Costes de agua fría

LUNTERO

Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!

Descubre también nuestras otras apps:

What's After the Movie

Explora y descubre las últimas películas y estrenos.

SAT Sphere

¡Triunfa en tu SAT digital con SAT Sphere!

Plot Explained

Obtén resúmenes detallados y explicaciones de tramas de películas.

Driving Theory NL

Aprueba el examen teórico holandés con facilidad

Plataforma de alquileres en los Países Bajos

Alquileres en los Países Bajos Buscar alquileres Mapa de alquiler en los Países Bajos Comparar alquileres Guías de alquiler en NL Contacto Preguntas frecuentes sobre alquiler Política de privacidad Términos del servicio

Guías de alquiler en los Países Bajos

Guías de Encontrar un hogar Guías de Plataformas Guías de Plantillas de alquiler Guías de Servicios y utilidades Guías de Leyes de alquiler Guías de Consejos para propietarios Guías de Mantenimiento y reparaciones Guías de Mudanza y reubicación Guías de Seguridad Guías de Alquileres sostenibles Guías de Renta y presupuesto Guías de Comparaciones de mercado

Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

El Manual de Vivienda para Expatriados: Edición Países Bajos Manual de Derechos del Inquilino en los Países Bajos Guía de Vivienda Estudiantil en los Países Bajos La Guía Definitiva de Alquiler en Países Bajos Guía de Supervivencia para Vivienda en Ámsterdam El Manual de Alquiler de Rotterdam

Datos del mercado de alquiler en los Países Bajos

Informes del mercado de alquiler en los Países Bajos Estadísticas de alquiler en los Países Bajos Solicitar datos de alquiler

Recursos de vivienda en los Países Bajos

Categorías de alquiler en los Países Bajos Calidad del aire en los Países Bajos Estaciones de calidad del aire en NL Contaminantes del aire en NL Calidad del aire por ciudad Plataformas de alquiler en NL Buscar plataformas de alquiler Comparar plataformas Glosario de alquiler en NL Buscar términos de alquiler

Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

La utilidad que a menudo pasa desapercibida

Koudwaterkosten, los costos del agua fría, son una parte distinta y a veces confusa de los gastos de servicios públicos de un inquilino. A diferencia del gas y la electricidad, donde existe un mercado competitivo de proveedores, el suministro de agua potable en los Países Bajos está gestionado por empresas regionales de servicios públicos. Cada región tiene solo un proveedor (p. ej., Waternet en Ámsterdam, Dunea en La Haya). Esto significa que no puedes elegir tu proveedor de agua. El costo del agua también es significativamente menor que el del gas y la electricidad, lo que a menudo lleva a las personas a pasar por alto este gasto en su presupuesto, pero es un gasto recurrente que debe ser tenido en cuenta. El costo total suele ser una combinación de una cuota anual fija (vastrecht) y una cantidad variable basada en los metros cúbicos de agua consumidos.

Cómo paga el inquilino por el agua depende por completo de si el apartamento tiene su propio contador de agua individual (watermeter). Si hay un contador dedicado, normalmente se exige al inquilino registrarse en la empresa local de agua y se le facturará directamente por ella. La factura suele emitirse trimestral o anualmente. Este es el método más transparente, ya que se paga directamente por lo que se consume. Sin embargo, en muchos edificios de apartamentos antiguos, los contadores individuales no existen y solo hay un contador central para todo el edificio.

La liquidación anual de gastos de servicio

En ausencia de un contador individual, las koudwaterkosten serán parte de los servicekosten que el inquilino paga como un anticipo mensual al arrendador. El arrendador recibe la factura total de la empresa de agua y, luego, al final del año, debe dividir este costo total entre todos los inquilinos del edificio. Esta división debe basarse en una clave de distribución razonable (verdeelsleutel), que a menudo se basa en el número de residentes en un apartamento o, más crudamente, en la superficie del piso. Este cálculo debe mostrarse claramente en la liquidación anual de gastos de servicio (eindafrekening).

Este sistema es intrínsecamente menos preciso y puede ser una fuente de frustración. Un hogar pequeño que es muy ahorrativo con el agua podría terminar subvencionando a un hogar más grande y derrochador en el mismo edificio. Un inquilino escéptico debería examinar siempre la liquidación anual para comprobar la clave de distribución que se está usando y la cifra de consumo total del edificio. Aunque el costo por vivienda normalmente no es enorme, es una cuestión de principio que el arrendador no se beneficie de estos cargos. Cualquier negativa por parte del arrendador a proporcionar un desglose transparente de la factura total del agua para el edificio es una violación de sus obligaciones y puede impugnarse.