Consentimiento RGPD

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

El mito del consentimiento 'libremente dado'

El estándar de oro del consentimiento

El Reglamento General de Protección de Datos (RGPD), conocido en los Países Bajos como el AVG, establece un umbral muy alto para lo que constituye un consentimiento válido. Para que el consentimiento sea legal, debe ser:

Otorgado libremente: La persona debe tener una verdadera opción. El consentimiento no es otorgado libremente si hay un claro desequilibrio de poder o si sufrirán una consecuencia negativa por negarse.

Específico: Un consentimiento general y abarcador no es válido. Debe consentirse para un propósito específico (p. ej., 'Doy mi consentimiento para que mis datos sean compartidos con el arrendador para la evaluación').

Informado: Se debe decir a la persona exactamente a qué está dando su consentimiento, quién procesa los datos y con qué propósito.

Sin ambigüedad: Debe ser una acción clara y afirmativa, como marcar una casilla. Las casillas pre-marcadas son ilegales.

Fácil de retirar: Debe ser tan fácil retirar el consentimiento como darlo. Este marco está diseñado para poner al individuo en control de sus datos personales.

Consentimiento en un mercado de arrendadores

En el mercado de alquiler holandés, el concepto de 'consentimiento otorgado libremente' es una ficción legal. Cuando hay 100 solicitantes para un único piso, el desequilibrio de poder es absoluto. El proceso se presenta sobre la base de 'tómelo o déjelo'. Se le pide que dé su consentimiento para un procesamiento extenso de datos, verificaciones de antecedentes y largos periodos de retención de datos. Si se niega, su solicitud se descarta. No hay una verdadera elección y, por lo tanto, no hay consentimiento legalmente válido según el espíritu del RGPD. Los solicitantes son coaccionados por las condiciones del mercado para 'consentir' a prácticas con las que nunca estarían de acuerdo en un mercado equilibrado. Aunque el formulario de consentimiento de un agente inmobiliario puede tener todas las casillas y frases legales adecuadas, está construido sobre una base de coacción económica, convirtiendo todo el proceso en un ejercicio cínico de marcar casillas legales en lugar de una protección genuina de la privacidad de la persona.