Comprobante de ingresos

LUNTERO

Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!

Descubre también nuestras otras apps:

What's After the Movie

Explora y descubre las últimas películas y estrenos.

SAT Sphere

¡Triunfa en tu SAT digital con SAT Sphere!

Plot Explained

Obtén resúmenes detallados y explicaciones de tramas de películas.

Driving Theory NL

Aprueba el examen teórico holandés con facilidad

Plataforma de alquileres en los Países Bajos

Alquileres en los Países Bajos Buscar alquileres Mapa de alquiler en los Países Bajos Comparar alquileres Guías de alquiler en NL Contacto Preguntas frecuentes sobre alquiler Política de privacidad Términos del servicio

Guías de alquiler en los Países Bajos

Guías de Encontrar un hogar Guías de Plataformas Guías de Plantillas de alquiler Guías de Servicios y utilidades Guías de Leyes de alquiler Guías de Consejos para propietarios Guías de Mantenimiento y reparaciones Guías de Mudanza y reubicación Guías de Seguridad Guías de Alquileres sostenibles Guías de Renta y presupuesto Guías de Comparaciones de mercado

Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

El Manual de Vivienda para Expatriados: Edición Países Bajos Manual de Derechos del Inquilino en los Países Bajos Guía de Vivienda Estudiantil en los Países Bajos La Guía Definitiva de Alquiler en Países Bajos Guía de Supervivencia para Vivienda en Ámsterdam El Manual de Alquiler de Rotterdam

Datos del mercado de alquiler en los Países Bajos

Informes del mercado de alquiler en los Países Bajos Estadísticas de alquiler en los Países Bajos Solicitar datos de alquiler

Recursos de vivienda en los Países Bajos

Categorías de alquiler en los Países Bajos Calidad del aire en los Países Bajos Estaciones de calidad del aire en NL Contaminantes del aire en NL Calidad del aire por ciudad Plataformas de alquiler en NL Buscar plataformas de alquiler Comparar plataformas Glosario de alquiler en NL Buscar términos de alquiler

Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

La Prueba Financiera

La prueba de ingresos es la piedra angular de cualquier solicitud de alquiler en los Países Bajos. Es el conjunto de documentos que un posible inquilino debe proporcionar para demostrar al arrendador o al agente inmobiliario que tiene ingresos estables y suficientes para cubrir el alquiler. Esto no es una investigación casual; es un requisito formal y no negociable. Los documentos estándar que se exigen incluyen:

Un contrato de trabajo para mostrar la naturaleza y la duración de su empleo.

Al menos tres de sus nóminas más recientes (nóminas) para demostrar un salario constante.

A menudo, una declaración del empleador (werkgeversverklaring), un formulario estandarizado en el que su empleador confirma su posición, salario y la intención de mantenerlo como empleado.

Esta evidencia se evalúa frente a la regla financiera principal del arrendador: el requisito de ingresos (inkomenseis). Esto casi universalmente se establece en un ingreso bruto mensual equivalente a entre 3 y 4 veces el alquiler mensual base. Si el alquiler es €1,500, se espera que gane un salario bruto de al menos €4,500 al mes.

Un Instrumento Tosco y Sesgado

Desde la perspectiva de un inquilino, el proceso de presentar prueba de ingresos suele ser un ejercicio rígido de marcaje de casillas que favorece en gran medida a las personas con un contrato de trabajo tradicional y permanente (vast contract). El sistema es un instrumento tosco que está mal equipado para evaluar la estabilidad financiera de cualquier otra forma. Freelancers, emprendedores, artistas o personas que inician un nuevo negocio se enfrentan a obstáculos enormes. Sus ingresos fluctuantes o no estandarizados a menudo se miran con desconfianza y es difícil probarlos en el formato estandarizado que exigen los agentes. Incluso las personas en un periodo de prueba (proeftijd) para un nuevo trabajo pueden ser descalificadas de inmediato. Este enfoque rígido hacia un tipo específico de contrato de trabajo sirve como un filtro tosco para los arrendadores para minimizar su riesgo percibido, pero al hacerlo, excluye sistemáticamente a un amplio y creciente segmento de la fuerza laboral que es perfectamente capaz de pagar el alquiler. Es un sistema que prioriza la simplicidad administrativa para el arrendador sobre una evaluación justa de la situación financiera real del solicitante.