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Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

La cúspide de la eficiencia energética

Un Nul-op-de-meter (NOM), o 'Zero-on-the-Meter', hogar es una residencia que es tan eficiente energéticamente que a lo largo de un año genera suficiente energía renovable (principalmente a través de paneles solares) para cubrir todas sus necesidades energéticas domésticas y de calefacción. Este es el estándar más alto de rendimiento energético en los Países Bajos. Se logra mediante una combinación de aislamiento extremo, hermeticidad superior, un sistema de calefacción totalmente eléctrico (como una bomba de calor) y una gran cantidad de paneles solares. Aunque ya no existan subsidios específicos 'NOM', este estándar se fomenta fuertemente a través de regulaciones de construcción y permite a los caseros usar una estructura de alquiler especial.

La 'energieprestatievergoeding' (EPV)

Para un inquilino, el aspecto único de vivir en una casa NOM es la estructura de pago. En lugar de una factura de energía mensual variable pagada a un proveedor, el inquilino paga una cuota mensual fija al casero llamada energieprestatievergoeding (EPV), o Tarifa de Rendimiento Energético. Esta cuota es por el rendimiento energético garantizado de la casa y el uso de las instalaciones generadoras de energía. La EPV está legalmente fijada y se pretende que sea aproximadamente igual a lo que un inquilino en una vivienda normal pagaría por la energía.

La visión escéptica: 'cero en el medidor' no siempre es cero

La promesa de 'cero en el medidor' se basa en el consumo de energía de un hogar medio estandarizado. La EPV cubre este consumo base. Si el uso de energía personal de un inquilino es mayor que este promedio estandarizado —por ejemplo, si trabajan desde casa a tiempo completo, tienen un hobby que consume mucha electricidad, o simplemente prefieren una casa muy cálida—, tendrán que pagar por el consumo excedente a una empresa de servicios públicos. El costo mensual es, por tanto, la EPV fija más cualquier cargo por uso por encima de la media. La promesa de 'cero' es condicional, y los inquilinos deben ser conscientes de que su estilo de vida impacta directamente si realmente no tendrán una factura adicional de energía al final del año.