LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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Una casa adosada, o 'rijtjeshuis', es el tipo de vivienda familiar más común en los Países Bajos, caracterizada por una hilera de casas idénticas que comparten paredes medianeras.
Características de la Propiedad
El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.
Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.
El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.
Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.
La obligación legal para que los arrendadores instalen detectores de humo funcionales en cada piso de una propiedad en alquiler, y la fuerte recomendación de detectores de monóxido de carbono.
Una explicación de cómo se aplica el subsidio nacional de alquiler ('huurtoeslag') a los jóvenes y estudiantes, incluidas las reglas específicas por edad y los desafíos de elegibilidad comunes.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
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El rijtjeshuis, que literalmente significa 'casa en hilera', es la vivienda unifamiliar holandesa por excelencia. Es la columna vertebral arquitectónica de los suburbios holandeses de posguerra y representa el ideal de la vida familiar suburbana para una gran parte de la población. Estas viviendas se caracterizan por su uniformidad: una hilera de casas, a menudo de diseño idéntico, construidas en una línea y que comparten paredes medianeras con sus vecinos. Un rijtjeshuis típico tiene dos o tres plantas, un pequeño jardín en la parte delantera y un jardín trasero más grande y profundo (achtertuin), a menudo con un cobertizo (schuur) y una entrada al callejón trasero (achterom). La planta baja generalmente contiene la sala de estar y la cocina, con dormitorios y un baño en las plantas superiores.
Este tipo de vivienda se fabricó en masa, especialmente a partir de la década de 1950, para satisfacer las necesidades de vivienda posguerra del país. Su diseño prioriza la eficiencia en el uso del terreno, la estandarización de la construcción y la creación de vecindarios densos pero familiares. Para muchos holandeses, el rijtjeshuis con un jardín es el estándar al que aspiran, representando un paso adelante desde un apartamento y un entorno ideal para criar a los niños.
Aunque una gran proporción de rijtjeshuizen son de propiedad, también constituyen un segmento significativo del mercado de alquiler, especialmente fuera de los centros urbanos densos. Son la opción preferente para familias, incluidas las familias expatriadas, que buscan más espacio, un jardín y un entorno más tranquilo y residencial que el que puede ofrecer un apartamento urbano. Los precios de alquiler de estas viviendas son sustanciales, colocándolas firmemente en el sector libre. Debido a su popularidad entre las familias, la competencia por alquilar rijtjeshuizen en suburbios deseables, especialmente aquellos con buen acceso a escuelas internacionales, puede ser intensa.
Vivir en un rijtjeshuis también implica una proximidad más estrecha a tus vecinos que en una casa unifamiliar aislada. Las paredes compartidas significan que el ruido puede ser un factor, y el énfasis neerlandés en la privacidad a menudo se equilibra con una expectativa comunitaria de buena convivencia vecinal (goed nabuurschap). Cuestiones como el mantenimiento del jardín, los niveles de ruido y el uso del callejón trasero son puntos comunes de interacción. Alquilar un rijtjeshuis no es solo alquilar una casa; es entrar en el tejido social de un típico vecindario residencial holandés.