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Balcón de Julieta

Un balcón de Julieta es una barandilla o balaustrada en el exterior de una ventana o puerta de tamaño completo, sin un piso real para pisar.

Características de la Propiedad

Tabla de contenidos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

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Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

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El 'Frans Balkon': Una Ilusión de Espacio Exterior

Un balcón de Julieta, o Frans balkon (balcón francés), es una característica que requiere una gestión cuidadosa de las expectativas. Es, en esencia, no es un balcón en absoluto. Consiste en un conjunto de puertas o ventanas de tamaño completo que se abren hacia adentro, con una barandilla o balaustrada protectora fijada en la pared exterior justo frente a la abertura. No hay plataforma ni piso sobre el que pisar. Su propósito es puramente de seguridad, permitiendo a los ocupantes abrir una gran abertura al exterior para aire fresco y luz, creando la sensación de un balcón sin la complejidad estructural ni el espacio de uno real. Los agentes inmobiliarios a menudo catalogan un 'balcón francés' bajo la categoría de 'espacio al aire libre', lo que puede ser muy engañoso para los posibles inquilinos que imaginan un espacio para una silla y un café. Un inquilino escéptico debería aclarar siempre: ¿la propiedad tiene un balcón verdadero o solo un Frans balkon?

Los Beneficios Prácticos (y los que no lo son)

Los beneficios genuinos de un balcón de Julieta son limitados, pero no inexistentes. Permite que una habitación tenga ventanas de suelo a techo que se pueden abrir por completo, lo cual es excelente para la ventilación y para crear una sensación de amplitud en un día cálido. Apoyarse en la barandilla y mirar hacia fuera puede ser agradable, y es un lugar conveniente para sacudir una alfombra o ventilar la ropa de cama. También puede ser un buen lugar para unas cuantas macetas pequeñas colgantes para añadir algo de vegetación a la fachada. Sin embargo, no ofrece ningún espacio exterior funcional para vivir. No se puede colocar mobiliario en él, no se puede pisar sobre él, y ciertamente no se puede recibir a un amigo en él. Es un detalle arquitectónico, una característica estética que proporciona aire y luz, pero nunca debería confundirse con metros cuadrados reales y utilizables de espacio exterior.

Por Qué Existen

La prevalencia del Frans balkon en las ciudades neerlandesas es resultado de regulaciones urbanísticas y compromisos arquitectónicos. En entornos urbanos densos, la construcción de balcones de voladizo tradicionales en cada apartamento podría no estar permitida debido a directrices estéticas, derechos a la luz para los vecinos o normas de seguridad relativas al espacio por encima de la acera pública. El balcón de Julieta ofrece una forma rentable y legalmente más sencilla de proporcionar las comodidades de una ventana grande y que se puede abrir sin los desafíos estructurales y regulatorios de un balcón real. Es un compromiso que añade una característica deseable al entorno interior de un apartamento mientras tiene un impacto mínimo en la fachada del edificio.