Arrendamiento de garaje

LUNTERO

Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!

Descubre también nuestras otras apps:

What's After the Movie

Explora y descubre las últimas películas y estrenos.

SAT Sphere

¡Triunfa en tu SAT digital con SAT Sphere!

Plot Explained

Obtén resúmenes detallados y explicaciones de tramas de películas.

Driving Theory NL

Aprueba el examen teórico holandés con facilidad

Plataforma de alquileres en los Países Bajos

Alquileres en los Países Bajos Buscar alquileres Mapa de alquiler en los Países Bajos Comparar alquileres Guías de alquiler en NL Contacto Preguntas frecuentes sobre alquiler Política de privacidad Términos del servicio

Guías de alquiler en los Países Bajos

Guías de Encontrar un hogar Guías de Plataformas Guías de Plantillas de alquiler Guías de Servicios y utilidades Guías de Leyes de alquiler Guías de Consejos para propietarios Guías de Mantenimiento y reparaciones Guías de Mudanza y reubicación Guías de Seguridad Guías de Alquileres sostenibles Guías de Renta y presupuesto Guías de Comparaciones de mercado

Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

El Manual de Vivienda para Expatriados: Edición Países Bajos Manual de Derechos del Inquilino en los Países Bajos Guía de Vivienda Estudiantil en los Países Bajos La Guía Definitiva de Alquiler en Países Bajos Guía de Supervivencia para Vivienda en Ámsterdam El Manual de Alquiler de Rotterdam

Datos del mercado de alquiler en los Países Bajos

Informes del mercado de alquiler en los Países Bajos Estadísticas de alquiler en los Países Bajos Solicitar datos de alquiler

Recursos de vivienda en los Países Bajos

Categorías de alquiler en los Países Bajos Calidad del aire en los Países Bajos Estaciones de calidad del aire en NL Contaminantes del aire en NL Calidad del aire por ciudad Plataformas de alquiler en NL Buscar plataformas de alquiler Comparar plataformas Glosario de alquiler en NL Buscar términos de alquiler

Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Más que estacionamiento, la misma falta de derechos

Un contrato de arrendamiento de garaje es un contrato de alquiler para una caja de garaje privada, cerrada y con cierre (caja-de-garaje). Estos se encuentran comúnmente en zonas residenciales, ya sea como parte de un complejo de apartamentos o en bloques separados de garajes. Suelen usarse para estacionar un vehículo, pero también para almacenamiento general. A pesar de ubicarse físicamente en un entorno residencial, el arrendamiento de una caja de garaje no es un arrendamiento residencial. Al igual que un espacio de estacionamiento o una unidad de almacenamiento, un garaje se clasifica legalmente como 'otro espacio comercial' según la ley holandesa (Art. 7:230a BW). Esto significa que las protecciones legales sólidas otorgadas a los inquilinos de viviendas no se aplican. La relación entre el arrendador y el inquilino está gobernada casi por completo por los términos escritos en el contrato, que habitualmente se redacta para favorecer al arrendador.

Lea la letra pequeña: Uso y Terminación

Dado que el arrendamiento de garaje es un contrato no protegido, el arrendador tiene un amplio margen de maniobra. El alquiler puede fijarse a cualquier nivel y a menudo está sujeto a aumentos anuales que no están limitados por ninguna regulación gubernamental. Un inquilino no puede impugnar la renta ante la Huurcommissie. La seguridad de tenencia también es débil; el contrato puede ser rescindido por el arrendador con un corto periodo de preaviso, a menudo solo de uno a tres meses, sin necesidad de proporcionar una razón legal sólida. Además, el contrato de arrendamiento incluirá reglas muy estrictas sobre el uso permitido del garaje. Es casi siempre prohibido usar el espacio para actividades comerciales, como taller (werkplaats), o para habitarlo. Almacenar materiales inflamables o peligrosos también está prohibido. Los arrendadores y las Asociaciones de Propietarios (VvE's) suelen ser vigilantes al hacer cumplir estas reglas, ya que el uso indebido puede invalidar el seguro del edificio. Un inquilino que use un garaje para cualquier cosa que no sea estacionar un vehículo y almacenar objetos domésticos simples corre el riesgo de una terminación rápida y legalmente sencilla de su contrato de arrendamiento. El arrendamiento del garaje es una transacción puramente comercial para un espacio de utilidad, desprovisto de todos los derechos y garantías de un hogar.