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Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

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Recursos de vivienda en los Países Bajos

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Un concepto legal extranjero sin equivalente holandés

'Tenancy at will' es un concepto de los sistemas de common law (como los del Reino Unido, Estados Unidos y Canadá) que no tiene un equivalente directo en la legislación de alquiler residencial holandesa. Por lo general describe una tenencia sin plazo fijo que tanto el arrendador como el inquilino pueden terminar en cualquier momento por cualquier motivo, con un periodo de preaviso muy corto. Esta idea es fundamentalmente incompatible con toda la filosofía de la protección de inquilinos holandesa (huurbescherming), que está diseñada específicamente para evitar que los propietarios puedan desalojar a los inquilinos 'a voluntad'. Cualquier contrato para una residencia principal donde se paga la renta es, por definición, un acuerdo de alquiler (huurovereenkomst) que cae bajo el paraguas protector del Código Civil neerlandés.

Por qué no existe aquí

El núcleo de la huurbescherming holandesa es que un arrendador no puede terminar un contrato de arrendamiento sin disponer de una de las pocas causas legales estatutarias para hacerlo, y casi siempre necesitarán una orden judicial si el inquilino no está de acuerdo. El concepto de que un arrendador pueda terminar un arrendamiento simplemente dando aviso, como ocurriría en un arrendamiento a voluntad, es legalmente imposible para un contrato de alquiler residencial estándar. Un arrendador no puede crear un contrato que eluda estas protecciones legales obligatorias.

Lo más cercano: 'Bruikleen' (Antikraak)

La única situación en los Países Bajos que remotamente se asemeja a un tenancy at will es un acuerdo antiocupación, que se define legalmente como una bruikleenovereenkomst (contrato de préstamo para uso). Esto es críticamente no es un contrato de alquiler. El ocupante es un 'usuario', no un 'inquilino', y paga una pequeña 'tarifa', no 'renta'. Bajo un contrato de bruikleen, el propietario puede, de hecho, terminar el acuerdo con un aviso muy corto (a menudo solo 14-28 días). Este es un tipo de convivencia precaria y específico para edificios vacíos, y está completamente separado del mercado de alquiler regular y sus protecciones.

Lecturas Adicionales

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Subvención de Conformidad NEN2580

Requisito de ingresos

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Subsidio de Alquiler

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