Aprobado

El ansiado 'Sí'

'Aprobado' es el estatus con el que sueña un solicitante de alquiler. Es la notificación del arrendador o de su agente de que ha sido elegido entre el grupo de candidatos para la propiedad. Esta aprobación se comunica típicamente por correo electrónico o por teléfono y es un momento de inmenso alivio y emoción durante una búsqueda de vivienda estresante. Significa que el arrendador ha revisado su expediente financiero, está satisfecho con su perfil y ha expresado su intención formal de alquilar la propiedad a usted. Tras esta aprobación, el siguiente paso es que el agente redacte el contrato de alquiler formal (huurovereenkomst) para que lo revise y lo firme.

Una intención firme, no un contrato final

Aunque recibir una aprobación es motivo de celebración, un inquilino cauteloso debe entender que no es lo mismo que tener un contrato de arrendamiento firmado. Una aprobación verbal o por correo electrónico es una declaración de intención contundente, pero, en la mayoría de los casos, no es un contrato legalmente vinculante. Aunque es poco ético y poco profesional, no es imposible que un arrendador cambie de opinión y retire la aprobación antes de que se firme el contrato (por ejemplo, si otro candidato posteriormente presenta una oferta más alta, lo cual es ilegal pero no inaudito). Con mayor frecuencia, pueden surgir problemas durante la fase del contrato. El borrador del contrato de alquiler podría contener cláusulas con las que no está de acuerdo, o el arrendador podría hacer una exigencia de último minuto. Un inquilino nunca debe tomar acciones irreversibles basadas únicamente en una aprobación. No dé aviso formal para su apartamento actual, no reserve mudanzas ni asuma compromisos financieros significativos hasta tener una copia del contrato de alquiler final que haya sido firmado por ambos usted y el arrendador. El trato solo estará realmente cerrado cuando la tinta (o la firma electrónica) esté seca.