La vivienda y la sanidad desplazan al asilo como principales preocupaciones de los votantes holandeses
Encuestas recientes revelan que la crisis de vivienda en Países Bajos y el aumento de los costes sanitarios han superado al asilo y la inmigración como principales preocupaciones de los votantes de cara a las próximas elecciones parlamentarias.
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Por qué los proyectos de construcción de viviendas en los Países Bajos tardan más en completarse
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Por qué los proyectos de construcción de viviendas en los Países Bajos tardan más en completarse
Los nuevos desarrollos de vivienda en los Países Bajos ahora tardan casi dos años desde la concesión del permiso hasta la finalización, frente a 1,5 años hace una década, con diferencias urbanas y regionales que intensifican los retrasos.
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La vivienda y la sanidad desplazan a la inmigración como principales preocupaciones de los votantes holandeses
A medida que Países Bajos se acerca a sus próximas elecciones parlamentarias, las prioridades de los votantes han cambiado drásticamente desde noviembre de 2023. Donde la política de asilo y la inmigración dominaban titulares y debates, ahora una creciente escasez de viviendas y el aumento de los costes sanitarios han tomado el centro del escenario. Este realineamiento refleja las luchas cotidianas de millones de residentes holandeses que lidian con alquileres altísimos, falta de viviendas adecuadas y un sistema sanitario que siente la presión de tratamientos y primas en aumento.
Un cambio en las prioridades de los votantes
A finales de 2023, los partidos de derechas vincularon con éxito la inmigración con la crisis de la vivienda, presentando a los solicitantes de asilo y a los trabajadores extranjeros como los principales causantes de la escasez de viviendas. Ese ciclo electoral llevó a promesas de las políticas de asilo más estrictas hasta la fecha y a propuestas para reducir los beneficios fiscales para expatriados. Casi dos años después, sin embargo, la escasez de viviendas persiste —y también la demanda de mano de obra cualificada y estudiantes internacionales—, exponiendo los límites de esa narrativa.
Según Aedes, la organización paraguas que representa a las corporaciones de vivienda holandesas, una encuesta encontró que una cuarta parte de las personas que viven en viviendas inadecuadas han dejado de buscar alternativas por completo. En lugar de centrarse en la inmigración, una mayoría creciente de votantes apunta ahora a la vivienda asequible y a unos gastos sanitarios manejables como los asuntos que les afectan a ellos y a sus familias de forma más directa.
La persistente escasez de viviendas
Actualmente, Países Bajos enfrenta un déficit de alrededor de 430.000 viviendas, una cifra que se espera que supere las 450.000 para 2027. La alta demanda y la oferta limitada han empujado los precios de la propiedad y los alquileres a niveles récord, haciendo cada vez más difícil la compra para quienes acceden por primera vez y para los inquilinos por igual.
La escasez de suelo, las estrictas normas de urbanismo y un mercado laboral de la construcción ajustado agravan el problema. Aunque gabinetes anteriores fijaron objetivos ambiciosos —como construir 100.000 viviendas al año— muchos expertos y autoridades municipales advierten que estas metas pueden ser inalcanzables sin reformas significativas en los procedimientos de planificación e inversión en capacidad de construcción.
Para los inquilinos, la situación tiene consecuencias reales:
Inflación de los alquileres: Los alquileres medios en las grandes ciudades han aumentado más rápido que los ingresos, erosionando los presupuestos familiares.
Listas de espera largas: Las colas para viviendas sociales han crecido, empujando a más personas al caro sector privado.
Calidad de la vivienda: El hacinamiento y el parque envejecido dejan a muchos viviendo en condiciones inferiores.
El aumento de los costes sanitarios toma protagonismo
Junto a la vivienda, la sanidad ha emergido como la sorpresa líder en los debates de campaña. El seguro de salud básico (el paquete obligatorio que cubre tratamientos esenciales) ha visto subir las primas de forma constante, impulsadas por nuevas tecnologías, una población que envejece y unos costes de servicios más altos.
Varios partidos —incluidos D66, VVD, ChristenUnie, SGP, Volt y JA21— proponen una llamada “congelación” del paquete básico. Bajo este modelo, las innovaciones caras y los tratamientos novedosos dejarían de estar cubiertos automáticamente, trasladando más costes a los pacientes o al seguro complementario. El CDA también ha planteado recortes al paquete obligatorio en su programa electoral, alegando que los ahorros podrían redirigirse a defensa y otras prioridades públicas.
Organizaciones de pacientes advierten que tales medidas corren el riesgo de crear un sistema sanitario de dos niveles, donde solo quienes puedan permitirse complementos privados reciban los tratamientos más recientes. Para muchas familias holandesas ya tensionadas por los costes de la vivienda, unos mayores desembolsos médicos directos son una perspectiva poco deseable.
Implicaciones para inquilinos y propietarios
Este cambio en la agenda política tiene implicaciones prácticas tanto para los arrendatarios como para los propietarios:
Inquilinos: Espere presión continua sobre los precios de los alquileres, posibles cambios en las ayudas al alquiler (huurtoeslag) y una evolución de las normas sobre devoluciones de fianzas y renovaciones de contratos.
Propietarios: Las propuestas políticas pueden influir en la tributación de la propiedad, los requisitos de eficiencia energética y los controles de alquiler. Mantenerse informado sobre la legislación pendiente será esencial para una gestión efectiva de la cartera.
Los municipios (gemeenten) y las corporaciones de vivienda social (woningcorporaties) ya están explorando nuevas asociaciones para acelerar la construcción, rehabilitar edificios antiguos para mejorar la eficiencia energética y ampliar las opciones de alquiler a medio plazo.
Debate político y propuestas de política
Durante recientes debates televisados, los líderes de los partidos pasaron de los ataques personales a centrarse en soluciones. Las preguntas clave incluyeron:
¿Puede Países Bajos construir realmente 100.000 viviendas al año?
¿Cómo debe repartirse la nueva vivienda entre los segmentos social, asequible y de mercado?
¿Qué mecanismos aseguran que los ahorros en sanidad no socaven el acceso universal?
Si bien el PVV y el VVD mantienen llamadas a controles de asilo más estrictos, la mayoría de los partidos coinciden en que cerrar las fronteras no resolverá la crisis de la vivienda. En su lugar, las propuestas van desde acelerar los permisos hasta incentivar la construcción modular y convertir oficinas infrautilizadas en apartamentos.
¿Qué sigue para el mercado de la vivienda en Países Bajos?
Con el sentimiento de los votantes claramente a favor de soluciones tangibles en lugar de eslóganes llamativos, el gobierno entrante enfrentará una intensa presión para ofrecer resultados. El alivio a corto plazo podría venir de incentivos a propietarios que ofrezcan unidades a alquiler moderado, agilización de la planificación para constructores a pequeña escala y subsidios dirigidos a compradores por primera vez.
El éxito a largo plazo dependerá de abordar la escasez de mano de obra en la construcción, armonizar los objetivos medioambientales con la asequibilidad y garantizar que las reformas sanitarias protejan el principio de cobertura universal.
Cómo pueden orientarse los inquilinos en la crisis
Para los inquilinos que buscan estabilidad en medio de la incertidumbre, considere estas estrategias:
Amplíe su área de búsqueda: Las ciudades suburbanas y regionales suelen ofrecer alquileres más asequibles y servicios en crecimiento.
Aproveche las ayudas al alquiler: Compruebe la elegibilidad para huurtoeslag y solicítela con antelación para asegurar el apoyo financiero.
Use plataformas de confianza: Regístrese en servicios de alquiler reputados para recibir alertas oportunas y evitar estafas.
Prepare un expediente sólido: Presente una solicitud completa con prueba de ingresos, referencias e historial limpio de crédito o pagos de alquiler.
Manteniéndose proactivo y flexible, los inquilinos pueden mejorar sus posibilidades de encontrar una vivienda adecuada a pesar de las presiones del mercado.
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