Casa Domela Nieuwenhuisstraat, Waalwijk - En Alquiler

Domela Nieuwenhuisstraat 10 es una casa familiar situada en el barrio Laageinde de Waalwijk. Esta vivienda fue construida en 1963 y ofrece tres dormitorios, un jardín orientado al sur y un desván de almacenamiento accesible mediante una escalera plegable. La propiedad ha sido profundamente modernizada a lo largo de los años y ahora cuenta con una etiqueta energética A++, lo que refleja las amplias medidas de aislamiento y sostenibilidad implementadas. El alquiler neto es de 764,14 € al mes, con un alquiler bruto total de 779,70 € incluyendo 15,56 € de gastos de servicio. Los gastos de servicio cubren el fondo de cristales, suscripción de mantenimiento, fondo de alcantarillado y el uso de los paneles solares en el tejado.

La distribución consta de un salón de 26 m², una cocina cerrada, un baño y un aseo separado. La cocina, el baño y el aseo han sido renovados al inicio del arrendamiento. Los tres dormitorios miden 13, 5 y 13 m² respectivamente, proporcionando un espacio flexible para dormir, trabajar o realizar aficiones. Una escalera plegable conduce al desván de almacenamiento, que ofrece espacio adicional, y también hay un área de almacenamiento interior separada. Aunque la casa no tiene balcón, el jardín está orientado al sur, ofreciendo una iluminación favorable durante todo el día.

Un punto fuerte de esta propiedad es su rendimiento energético. El tejado ha sido aislado y equipado con paneles solares, y la casa cuenta con marcos de ventanas de plástico con triple acristalamiento. Se ha instalado aislamiento de pared adicional, junto con un nuevo sistema de ventilación automática y una nueva caja de fusibles. La calefacción se proporciona mediante un sistema de calefacción central (CV). Juntas, estas medidas contribuyen a la etiqueta energética A++, lo que favorece una vida cómoda y eficiente durante todo el año.

La ubicación en Domela Nieuwenhuisstraat es práctica para la vida diaria, con una escuela primaria y un supermercado en las inmediaciones. El centro de Waalwijk está a distancia de bicicleta, ofreciendo tiendas, restaurantes y otros servicios. La vivienda se ofrece como alquiler regular a través de la asociación de vivienda Casade. Se requiere que los solicitantes adjunten la declaración de ingresos (IBRI) de la Administración Tributaria neerlandesa de 2024 o 2025 a su registro en Woning in Zicht. Cualquier adquisición de artículos de la propiedad se organiza directamente con el inquilino saliente.