Casa adosada Meuserstraat, Kerkrade - En alquiler

Esta vivienda unifamiliar adosada se encuentra en Meuserstraat, en la parte norte de Kerkrade, una ciudad en la región de Oostelijke Mijnstreek de Limburgo. La zona es rica en historia, tanto culturalmente como por su patrimonio minero, y está rodeada por un paisaje boscoso y verde que se presta bien para caminar y andar en bicicleta. Las comodidades diarias en esta parte de Kerkrade están bien organizadas, con una amplia gama de tiendas para las compras diarias y varias instalaciones deportivas cerca. El transporte público ofrece conexiones fáciles dentro de Parkstad, mientras que las carreteras de acceso permiten viajar rápidamente a Heerlen, Maastricht y Aquisgrán en Alemania.

La planta baja está organizada con un hall de entrada que incluye el armario de contadores y un aseo a medio alicatar con inodoro suspendido y un pequeño lavabo. La sala de estar está situada en la parte trasera de la casa, donde un gran ventanal y una puerta al jardín trasero crean una conexión directa con el espacio exterior. Un práctico armario debajo de la escalera proporciona almacenamiento adicional. La sala de estar está en conexión abierta con la cocina, que se encuentra en la parte delantera de la casa frente a la calle. Esta cocina abierta cuenta con una unidad de cocina de colores claros con fregadero, lavavajillas, placa de inducción y campana extractora, y su gran ventana ofrece vistas a la calle.

El primer piso se alcanza a través del rellano, que proporciona acceso al baño y a tres dormitorios que miden aproximadamente 15 m², 9 m² y 6 m². El baño está equipado con ducha a ras de suelo, un lavabo fijo y un inodoro suspendido. Una escalera fija conduce al segundo piso, un espacio sin calefacción que ofrece posibilidades para una zona de lavandería y una sala de pasatiempos. Este nivel también contiene los puntos de conexión para electrodomésticos de lavandería, así como la instalación de calefacción y el sistema de ventilación mecánica.

La casa fue construida en 2021 y ofrece aproximadamente 120 m² de espacio habitable repartidos en dos pisos y un ático, con un volumen total de 310 m³. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, y el espacio exterior incluye tanto un jardín delantero como un jardín trasero, junto con un cobertizo de madera independiente y 5 m² de espacio de almacenamiento externo. El estacionamiento está disponible a través de aparcamiento público. La propiedad está equipada con paneles solares, cumple con el requisito EPC 0.0 y tiene etiqueta energética A, lo que la hace casi neutra en energía. El alquiler es de 1.450 € al mes sin gastos de servicio, el depósito equivale a dos meses de alquiler a 2.900 €, el contrato de arrendamiento es por tiempo indefinido y el requisito de ingresos es al menos 3,2 veces el alquiler mensual.