Die Steuerpläne der niederländischen Regierung für 2020 stärken die Kaufkraft und erleichtern den erstmaligen Erwerb von Wohneigentum

Die Steuerpläne der niederländischen Regierung für 2020 stärken die Kaufkraft und erleichtern den erstmaligen Erwerb von Wohneigentum

Während sich die Niederlande auf den Prinsjesdag—den jährlichen Haushaltstag am dritten Donnerstag im September—vorbereiten, hat sich die Regierung Rutte III auf eine Reihe von Steuermaßnahmen geeinigt, die darauf abzielen, die Kaufkraft von Haushalten mit niedrigen und mittleren Einkommen zu stärken und Wohneigentum für Starter zugänglicher zu machen. Die Koalitionspartner VVD, CDA, D66 und ChristenUnie betonen, dass diese Vorschläge den Grundstein für einen gerechteren Wohnungsmarkt und eine ausgewogenere Wirtschaft im Jahr 2020 legen werden.

Der Schwerpunkt der Steuerpläne für 2020

Nach einem achtstündigen Treffen mit dem Finanzministerium bekräftigte Ministerpräsident Mark Rutte (VVD), dass das Hauptziel aus zwei Teilen besteht:

1. Die Kaufkraft stärken für Haushalte mit niedrigeren Einkommen.
2. Hürden abbauen für Erstkäufer von Wohneigentum und Starter auf dem Mietmarkt.

„Wir wollen Wohnungen für Starter zugänglich machen, und das sieht für alle gut aus“, sagte der D66-Vorsitzende Rob Jetten, wobei er darauf hinwies, dass der Ministerrat das letzte Wort haben wird.

Diese Vorschläge müssen nun dem Staatsrat zur offiziellen Prüfung vorgelegt werden, bevor sie am Prinsjesdag endgültig beschlossen werden.

Stärkung der Kaufkraft von Haushalten mit niedrigen und mittleren Einkommen

Ein Eckpfeiler der Vorschläge ist eine gezielte Steuerentlastung für diejenigen, deren Budgets in den vergangenen Jahren unter Druck geraten sind. Zu den wichtigsten Elementen gehören:

• Anhebung des steuerfreien Einkommensbereichs: Eine moderate Erhöhung der Schwelle, ab der Einkommensteuer anfällt, von der Haushalte mit einem Jahreseinkommen von bis zu 40.000 € profitieren.
• Verbesserte huurtoeslag: Die huurtoeslag (Wohnbeihilfe) wird eine höhere maximale Leistung für Mieter in der niedrigsten Einkommensgruppe vorsehen und damit den Druck auf diejenigen verringern, die im privaten Sektor mieten.
• Energiekostenerstattung: Für Haushalte mit mittleren Einkommen wird eine einmalige Erstattung der Energiekosten vorgeschlagen, die steigenden Versorgungs- und Energiepreisen Rechnung trägt.

Es wird erwartet, dass diese Maßnahmen das verfügbare Nettoeinkommen von Zehntausenden niederländischen Familien erhöhen und ihnen helfen, mit der Inflation und den Wohnkosten Schritt zu halten.

Maßnahmen zur Unterstützung von Erstkäufern

Da die Immobilienpreise weiter steigen—insbesondere in Großstädten—finden sich Erstkäufer häufig vom Markt ausgeschlossen. Um dem entgegenzuwirken, prüft die Koalition folgende Maßnahmen:

• Starter-Hypothekendarlehen: Eine spezielle zinsgünstige Hypothek mit einer Obergrenze von 200.000 € für Käufer im Alter von 18 bis 35 Jahren, die ihnen den Kauf bescheidener Wohnungen ermöglichen soll, ohne auf Bürgschaften der Eltern angewiesen zu sein.
• Regulierte Hypothekenzinsvergünstigung: Schrittweise Anpassungen des Systems des hypotheekrenteaftrek (steuerlichen Abzugs von Hypothekenzinsen), wodurch es für neue Eigenheimbesitzer großzügiger gestaltet und gleichzeitig übermäßige Vorteile für Besserverdienende begrenzt werden sollen.
• Kommunaler Fonds für Anzahlungen: Ein Pilotfonds zur Bereitstellung zinsloser Darlehen für Anzahlungen, der von ausgewählten gemeentes (Gemeinden) verwaltet wird, um Transparenz zu gewährleisten.

Durch die Kombination dieser Instrumente hofft die Regierung, die Einstiegshürden für Wohneigentum zu senken und die Abhängigkeit von informellen Darlehen oder der Unterstützung durch Familienmitglieder zu verringern.

Bekämpfung des Wohnungsmangels

Die Verbesserung der Kaufkraft und der Kreditbedingungen ist nur die halbe Miete; die Niederlande leiden außerdem unter einem Mangel an neuen Wohnungen. Aktuelle Daten von Statistics Netherlands (CBS) zeigen, dass im zweiten Quartal 2019 weniger Baugenehmigungen erteilt wurden, was Zweifel an dem Ziel aufkommen lässt, jährlich 75.000 neue Wohnungen zu bauen.

Um den Bau zu beschleunigen und diese Lücke zu schließen, umfasst der Steuerplan:

• Anreize für woningcorporaties: Wohnungsbaugesellschaften (auf Niederländisch woningcorporaties) erhalten Steuergutschriften, wenn sie in bezahlbare Mietwohnungen investieren.
• Vereinfachte Flächennutzungsplanung: Ein Vorstoß für schnellere Genehmigungsverfahren bei der Flächennutzungsplanung, mit speziellen Taskforces in wachstumsstarken Regionen wie der Randstad.
• Öffentlich-private Partnerschaften: Förderung der Zusammenarbeit zwischen Gemeinden, Projektentwicklern und institutionellen Investoren, um mehr Wohnprojekte auf den Markt zu bringen.

Diese Maßnahmen sollen die Pipeline neuer Wohnungen erweitern und den Druck auf den Mietmarkt verringern, insbesondere für Haushalte mit mittleren Einkommen und junge Berufstätige.

Ausgleich von Investitionsmitteln für langfristiges Wachstum

Neben den Wohnungsreformen kamen Berichte über einen geplanten Fonds in Höhe von 50 Milliarden € für Infrastruktur und wissenschaftliche Forschung auf. Obwohl die Einzelheiten noch unter Verschluss bleiben—und nach einem Medienleck für Spannungen sorgten—könnte dieser „Fonds für zukünftiges Wachstum“ die niederländische Wirtschaft stärken, indem er groß angelegte Projekte in den Bereichen Verkehr, Technologie und Nachhaltigkeit unterstützt.

Die Minister wägen ab, wie sich eine unmittelbare Entlastung der Haushalte mit diesen langfristigen Investitionen in Einklang bringen lässt, um sicherzustellen, dass geliehenes Kapital als Garantie für künftige wirtschaftliche Stabilität dient, ohne die Steuerzahler zu belasten.

Ausblick auf den Prinsjesdag

Der endgültige Steuerplan, der am Prinsjesdag vorgestellt werden soll, wird die genauen Beträge und Zeitpläne für jede Maßnahme offenlegen. Beobachter sind gespannt darauf, wie die Koalition die Bedürfnisse einkommensschwacher Familien, ehrgeizige Bauziele und eine verantwortungsvolle Finanzpolitik miteinander vereinbaren wird.

Für Mieter und potenzielle Eigenheimbesitzer in den Niederlanden signalisieren diese Vorschläge eine gemeinsame Anstrengung, gleiche Wettbewerbsbedingungen zu schaffen. Ob durch eine erweiterte huurtoeslag, bessere Hypothekenangebote für Starter oder Anreize für Anbieter von Sozialwohnungen—der Plan für 2020 zielt darauf ab, den niederländischen Wohnungsmarkt zugänglicher und inklusiver zu machen.

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