Erdgeschosswohnung Wassinkstraat 149, Zwolle - Zu vermieten

Wassinkstraat 149 in Zwolle ist ein neu gebautes Einfamilienhaus im Erdgeschoss, das 81 m² Wohnfläche im Stadtteil Stadshagen, im Gebiet De Tippe, bietet. Das Haus wurde 2026 gebaut und besitzt das Energieeffizienzlabel A+++, was es zu einem der energieeffizientesten Häuser auf dem Markt macht. Diese Residenz ist ein sogenanntes NOM-Haus, was bedeutet, dass es darauf ausgelegt ist, jährlich energie-neutral zu sein. Die Immobilie ist als Seniorenwohnung gedacht und nicht für Studenten zur Registrierung verfügbar. Die ebenerdige Aufteilung ermöglicht ein komfortables und pflegeleichtes Wohnen.

Das Interieur besteht aus einem 31 m² großen Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer mit 12 m² bzw. 33 m², die flexiblen Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für Hobbys bieten. Eine feste Treppe führt zu einem Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder nutzbaren Platz bietet. Draußen verfügt die Immobilie über einen nach Norden ausgerichteten Garten; ein Balkon ist nicht vorhanden. Ein individueller Abstellraum gehört zum Haus dazu.

Das Haus ist komplett gasfrei: Heizung und Kochen erfolgen elektrisch, wobei die Wärme durch eine Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung bereitgestellt wird. Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert, die den energie-neutralen Charakter des Hauses unterstützen. Als Null-Energie-Haus (NOM) ist das Gebäude so konstruiert, dass der jährliche Energieverbrauch durch die selbst erzeugte Energie ausgeglichen werden kann. Die Grundmiete beträgt 912,99 € pro Monat, bei Nebenkosten von 25,85 € und einer Energieverbrauchsentschädigung (EPV) von 94,00 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 1.032,84 € bringt. Die Energieverbrauchsentschädigung wird vom Vermieter im Zusammenhang mit der energieeffizienten Bauweise des Hauses erhoben und geht mit Einsparungen bei den Gas- und Stromkosten einher.

Das Haus befindet sich in der Wassinkstraat im Viertel Stadshagen in Zwolle, innerhalb des Gebiets De Tippe. Stadshagen ist ein Wohnviertel auf der Westseite von Zwolle und bietet Annehmlichkeiten in der Nachbarschaft, die leicht von der Stadt aus erreichbar sind. Die Immobilie wird von deltaWonen angeboten, einer in der Region tätigen Wohnungsbaugesellschaft. Mit seiner ebenerdigen Aufteilung, zwei Schlafzimmern, Garten, privatem Abstellraum und dem A+++ Energieausweis kombiniert dieser Neubau von 2026 Zugänglichkeit mit nachhaltigen und modernen Wohnstandards.