2-Zimmer-Wohnung Baccarastraat, Zwaag – Zu Vermieten

Diese 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich in der Baccarastraat im Wohngebiet Rozenbuurt in Zwaag, Teil der Gemeinde Hoorn. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Geschäften und dem Stadtzentrum in kurzer Entfernung. Die Wohnungen sind Teil eines Neubauprojekts mit über 30 Einheiten, deren Vermietung für die zweite Jahreshälfte 2026 erwartet wird. Mit einer Gesamtfläche von ca. 46,7 m² umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer und eine offene Küche.

Bei der Gestaltung der Wohnungen standen Nachhaltigkeit und Komfort im Vordergrund. Die Wohnungen sind komplett gasfrei und verfügen über die Energieeffizienzklasse A+++, was einen sehr effizienten Energieverbrauch garantiert. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, unterstützt durch Solarzellen, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beitragen. Die Gebäude sind mit Doppelverglasung, Wärmerückgewinnung aus der Lüftungsanlage und ausschließlich elektrischen Kochmöglichkeiten ausgestattet. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ein gemeinsamer Abstellraum bietet Platz für Fahrräder, einschließlich Elektrofahrräder, sowie Platz zum Parken und Aufladen eines Elektrorollers.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 748,00 €, bestehend aus einer Nettokaltmiete von 713,02 € und Nebenkosten von ca. 34,98 € pro Monat. Diese Beträge entsprechen dem Preisniveau von 2026. Die Vergabe der Wohnungen erfolgt über Woonmatch West-Friesland auf Basis von Registrierungsdauer, Einkommen und Haushaltszusammensetzung. Das maximal steuerpflichtige Einkommen für einen Single-Haushalt ist auf 51.537 € festgelegt, während Mehrpersonenhaushalte mit einem Einkommen von bis zu 56.910 € (Basis 2026) qualifiziert sein können. Bevorzugt werden Bewerber mit niedrigerem Einkommen für diese Mittelpreis-Mietimmobilie.

Der voraussichtliche Einzugstermin für diese Objekte ist der 18. November 2026, vorbehaltlich der Bestätigung. Potenzielle Mieter müssen eine aktuelle Einkommensbescheinigung des niederländischen Finanzamtes für 2024 oder 2025 vorlegen, die bis Ende 2026 gültig bleibt. Die gezeigten Bilder stellen eine Musterwohnung dar, die endgültige Aufteilung und die Abmessungen können leicht vom Beispiel abweichen. Für diese Objekte wird kein Besichtigungstag organisiert, die Akzeptanz basiert auf den Grundrissen und der Broschüre, die über den Wohnungsbauverein Intermaris zur Verfügung gestellt werden. Sobald nach der Ausschreibungsfrist mehrere Kandidaten ausgewählt wurden, erhalten diese ein Angebotsschreiben mit weiteren Schritten im Vergabeverfahren.