3-Zimmer-Wohnung Baccarastraat, Zwaag - Zu Vermieten

Diese moderne Dreizimmerwohnung befindet sich in der Baccarastraat in Zwaag, Gemeinde Hoorn. In der neu entwickelten Nachbarschaft Rozenbuurt gelegen, ist die Unterkunft günstig in der Nähe von Supermärkten, lokalen Geschäften und nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum entfernt. Als Obergeschosswohnung (bovenwoning) bietet sie eine praktische Aufteilung, die für kleine Haushalte oder Paare geeignet ist, die einen kompakten Wohnraum suchen.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 52,4 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie eine offene Küche. Die Bewohner können sich über einen Außenbereich in Form eines Balkons freuen, und eine zusätzliche externe Abstellmöglichkeit befindet sich im Erdgeschoss oder im ersten Stock des Gebäudes. Gemeinsame Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und bieten ausreichend Platz für Elektrofahrräder, Elektroroller und Ladegeräte.

Die Unterkunft ist auf Nachhaltigkeit ausgelegt, ist komplett gasfrei und verfügt über ein Energielabel A+++. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe, während das Lüftungssystem des Gebäudes über eine Wärmerückgewinnung verfügt. Solarpaneele sind zur Unterstützung der Energieerzeugung installiert, und die Unterkunft profitiert von doppelverglasten Fenstern. Das Kochen erfolgt ausschließlich elektrisch, und der neue Mieter wird bei der Übergabe über die erforderliche Anschlussart für das Kochgerät informiert.

Miete netto beträgt 860,27 € pro Monat, mit zusätzlichen Nebenkosten von ca. 38,98 € pro Monat, was zu einer Bruttomiete von 899,25 € pro Monat (Preisniveau 2026) führt. Das voraussichtliche Mietdatum ist der 18. November 2026, vorbehaltlich der Bestätigung. Die Zuteilung erfolgt über Woonmatch Westfriesland, basierend auf der Registrierungsdauer, dem Einkommen und der Haushaltszusammensetzung. Maximale Einkommensgrenzen gelten: 51.537 € für Einpersonenhaushalte und 56.910 € für Mehrpersonenhaushalte. Für die Zuteilung ist eine Einkommensbescheinigung des Finanzamtes 2024 oder 2025 erforderlich.