Zwei-Zimmer-Obergeschosswohnung Baccarastraat, Zwaag - Zu Vermieten

Diese moderne Zwei-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in der Baccarastraat im Stadtteil Rozenbuurt von Zwaag, einem neu entwickelten Wohngebiet in der Gemeinde Hoorn. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Supermärkte, Geschäfte und das Stadtzentrum. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Anlage von zwei Dreizimmerwohnungen, die von der Wohnungsbaugesellschaft Intermaris verwaltet werden.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 50,4 Quadratmetern und ist komplett gasfrei. Sie verfügt über ein Energielabel A+++, was sie energetisch neutral und sehr nachhaltig macht. Komfort wird durch Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe, Solarpaneele und überall Doppelverglasung gewährleistet. Ein Wärmerückgewinnungssystem für die Lüftungsluft steigert die Energieeffizienz weiter. Die offene Küche ist ausschließlich für das Kochen mit Strom ausgelegt, und der neue Mieter wird bei der Übergabe über den erforderlichen Anschluss Typ für Elektrogeräte informiert.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind ein privater Balkon, ein Abstellraum im Inneren und Zugang zu einem gemeinsamen Fahrradkeller mit ausreichend Platz für Elektrofahrräder. Ein spezieller Bereich zum Parken und Aufladen eines Elektromobils ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zur Obergeschosswohnung ermöglicht.

Der voraussichtliche Mietbeginn ist der 18. November 2026, die Übergabe der Immobilie erfolgt im Herbst 2026. Die Nettokaltmiete beträgt 834,18 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von ca. 38,98 € pro Monat, was zu einer Bruttokaltmiete von 873,16 € (Preisstand 2026) führt. Die Vergabe erfolgt über Woonmatch Westfriesland basierend auf der Registrierungsdauer, dem Einkommen und der Haushaltszusammensetzung. Es gilt eine maximale Einkommensgrenze, und für die Vergabe ist eine aktuelle Einkommensteuererklärung erforderlich. Das gezeigte Foto ist von einer Musterwohnung und kann von der tatsächlichen Wohnung abweichen.