Stadthaus Naomistraat, Zwaag - Zu vermieten

Dieses Reihenhaus befindet sich in der Naomistraat im Viertel Rozenbuurt in Zwaag, einem Wohngebiet, das auf dem historischen Gelände der ehemaligen Rosengärtnerei Balk errichtet wurde. Das Viertel zeichnet sich durch Grünflächen, charakteristische ländliche Gräben, Spielplätze und Wanderwege aus, die eine angenehme Wohnumgebung schaffen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, eine Metzgerei und eine Apotheke, sind mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Hoorn ist etwa 10 Autominuten entfernt, während die wichtigsten Straßen eine Anbindung an Amsterdam innerhalb einer halben Stunde bieten. Das 2024 erbaute Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von 123 m² mit einem zusätzlichen externen Abstellraum von 5 m² und einem Gesamtvolumen von 440 m³. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, mit drei geräumigen Schlafzimmern im ersten Stock. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Treppe, eine separate Toilette mit kleinem Waschbecken und einen Zählerschrank. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche mit Verbundwerkstoff-Arbeitsplatte und Einbaugeräten, darunter Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen-Mikrowellen-Kombination, Dunstabzugshaube und Induktionskochfeld. Eine Tür vom Wohnzimmer bietet Zugang zum hinteren Garten, der mit Gras, einem Gehweg und einem Holzzaun angelegt ist und über einen Außenwasserhahn verfügt. Der erste Stock umfasst einen Flur, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette, begehbarer Dusche sowie einem Waschbecken mit Waschtisch und Spiegel. Der zweite Stock besteht aus einem geräumigen Dachboden, in dem die technischen Anlagen und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Das Haus ist vollständig gedämmt und verfügt über ein vorläufiges Energielabel A+++, unterstützt durch eine Wärmepumpe und Solarpaneele. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine mechanische Belüftung und ein TV-Kabelanschluss. Das Objekt wird unmöbliert übergeben und der Mieter muss seine eigenen Bodenbeläge verlegen. Der hintere Garten bietet Außenfläche sowie praktischen Stauraum. Parkmöglichkeiten stehen auf privaten Stellplätzen auf dem Grundstück und auf öffentlichen Parkplätzen zur Verfügung. Der Mietpreis beträgt 1.725 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom und kommunale Abgaben. Eine Kaution von 3.450 € ist erforderlich. Eine Bonitätsprüfung ist Bestandteil des Mietverfahrens und der Mietvertrag basiert auf einem ROZ-Vertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren, wonach er auf unbestimmte Zeit mit einer Kündigungsfrist von einem Monat weiterläuft. Die Immobilie beherbergt nach Absprache mehr als zwei Haustiere, eine Wohngemeinschaft ist jedoch nicht gestattet.