Erdgeschosswohnung Klagerstuin 105, Zwaag - Zu vermieten

Diese Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in der Klagerstuin in Zwaag, einem Wohnviertel in der Nähe von Hoorn. Die Wohnung misst 57,7 Quadratmeter und wurde 1977 erbaut. Sie wird als Sozialmietwohnung mit einer monatlichen Bruttomiete von 740,79 € angeboten, bestehend aus 713,02 € Nettomiete und 27,77 € Nebenkosten. Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten und ist Teil eines älteren Gebäudes, das für das Viertel typisch ist. Interessenten sollten beachten, dass Einkommensvoraussetzungen gelten, mit einem maximalen steuerpflichtigen Einkommen von 51.537 € für Einpersonenhaushalte und 56.910 € für Mehrpersonenhaushalte (Preisstand 2026).

Die Innenaufteilung bietet ein Wohnzimmer von 24 Quadratmetern, das den zentralen Raum der Wohnung bildet. Das separate Schlafzimmer misst 18 Quadratmeter und bietet Platz für ein Bett und zusätzliche Möbel. Die Küche umfasst 7,3 Quadratmeter und ist als separater Raum angeordnet, während das Badezimmer 4,3 Quadratmeter groß ist. Ein Abstellraum von 4,1 Quadratmetern bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände. Die Wohnung öffnet sich zu einem privaten Garten, was einen Außenbereich direkt auf Bodenebene ermöglicht.

Die Umgebung ist grün und belebt, mit Parks und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Der tägliche Einkauf kann im nahegelegenen Einkaufszentrum Korenbloem erledigt werden. Auch die Sporthalle De Opgang befindet sich in der Nähe der Immobilie. Das Zentrum von Hoorn ist mit dem Fahrrad erreichbar und bietet ein breiteres Angebot an Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut und die Autobahn ist mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar.

Die Immobilie wird über das soziale Wohnungssystem der Region vergeben, wobei ein Suchrechts-Zuweisungsverfahren (zoekrecht) über Woonmatch West-Friesland und die Wohnungsbaugesellschaft Intermaris genutzt wird. Für diese Wohnung gilt eine Vorrangregel für Haushalte mit geringem Einkommen, und eine Mietobergrenze von 1.104,46 € ist für diejenigen mit Stadterneuerungsprioritätsstatus relevant. Da das Gebäude aus dem Jahr 1977 stammt, können Geräusche aus benachbarten Wohnungen wahrnehmbar sein, was bei älteren Bauten üblich ist; Bewohner werden gebeten, dies zu berücksichtigen. Die aufgeführten Fotos zeigen eine Beispielwohnung und können von der tatsächlichen Immobilie abweichen; aus der angegebenen Aufteilung und den Maßen können keine Rechte abgeleitet werden.