Wohnung Baccarastraat, Zwaag - Zu Vermieten

Diese moderne Zweizimmerwohnung befindet sich in der Baccarastraat im Stadtteil Rozenbuurt in Zwaag, Gemeinde Hoorn. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 46,9 m² und liegt in einem neu entwickelten Wohngebiet mit guter Anbindung an Supermärkte, Geschäfte und das Stadtzentrum von Hoorn. Die Übergabe der Wohnung zur Vermietung ist für Herbst 2026 geplant.

Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer von 17,00 m², ein Schlafzimmer von 14,20 m², eine offene Küche von 5,50 m² und ein kombiniertes Badezimmer mit WC von 4,10 m². Eine Dachbodentreppe (vlizotrap) bietet Zugang zu einem Dachbodenraum (zolderkamer) von 6,10 m², der zusätzlichen nutzbaren Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, einen Balkon zur Entspannung im Freien und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum mit ausreichend Platz für Elektrofahrräder und Mobilitätsroller, einschließlich Lademöglichkeiten.

Das Gebäude ist vollständig gasfrei und nach hohen Nachhaltigkeitsstandards gebaut, mit Energieeffizienzklasse A+++. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Wärmepumpenanlage, mit zusätzlicher Energieversorgung durch Solarpanels. Das Gebäude verfügt über eine Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage und durchgehend doppelt verglaste Fenster, während die Bewohner ausschließlich mit Strom und nicht mit Gas kochen. Ein Aufzug erschließt das Gebäude für einen einfachen Zugang zur Obergeschosswohnung.

Miete netto beträgt 808,12 € pro Monat, mit Nebenkosten von ca. 38,98 €, was zu einer Bruttomonatsmiete von 847,10 € (Preisniveau 2026) führt. Die Zuteilung der Wohnung erfolgt über Woonmatch Westfriesland, wobei die Berechtigung anhand der Registrierungsdauer, des Einkommens und der Haushaltszusammensetzung bestimmt wird. Es gilt ein maximales steuerpflichtiges Einkommen, und eine Einkommensbescheinigung der Steuerbehörde ist für die Zuteilung erforderlich. Ein neuer Anschluss für das Elektrokochgerät wird dem Mieter bei Übergabe mitgeteilt.