Zweizimmerwohnung Baccarastraat, Zwaag - Zu vermieten

Diese moderne Zweizimmerwohnung befindet sich in der Baccarastraat 4-607 im Stadtviertel Rozenbuurt in Zwaag, einem Teil der Gemeinde Hoorn. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Gesamtfläche von ca. 40,1 Quadratmetern und ist Teil eines neu erbauten Wohngebiets. Die Lage bietet bequemen Zugang zu Supermärkten, Geschäften und dem Stadtzentrum von Hoorn in kurzer Entfernung. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, einschließlich eines Wohnzimmers von 20 Quadratmetern, eines Schlafzimmers von 11 Quadratmetern, einer offenen Küche von 5 Quadratmetern und eines Badezimmers von 4,10 Quadratmetern. Die offene Küche ist ausschließlich für elektrisches Kochen ausgelegt, da das gesamte Objekt gasfrei ist. Das Baujahr ist 2026, und die Bewohner können davon ausgehen, dass die Wohnung im Herbst 2026 zur Miete verfügbar ist. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Mittelpunkt des Designs. Die Wohnung besitzt ein Energielabel A+++ und ist somit energieneutral. Sie ist mit Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe, Sonnenkollektoren und Wärmerückgewinnung aus der Lüftungsluft ausgestattet. Der Wohnblock ist ebenerdig zugänglich und verfügt über einen Aufzug, was die Bewegungsfreiheit im gesamten Gebäude gewährleistet. Ein gemeinschaftlicher Abstellraum steht für Fahrräder zur Verfügung, einschließlich Platz zum Aufladen von Elektrofahrrädern sowie zum Abstellen und Aufladen eines Elektromobils. Die Nettomiete beträgt 713,02 € pro Monat, bei Nebenkosten von ca. 38,98 € pro Monat, was eine Gesamtbruttomiete von 752,00 € pro Monat ergibt. Die Zuteilung der Wohnung erfolgt über Woonmatch Westfriesland auf der Grundlage der Anmeldedauer, des Einkommens und der Haushaltszusammensetzung. Das maximal zulässige steuerpflichtige Einkommen für diese Immobilie ist auf 51.537 € für Einpersonenhaushalte und 56.910 € für Mehrpersonenhaushalte festgelegt. Es gilt eine Prioritätsregel, die Bewerbern mit geringerem Einkommen den Vorzug bei erschwinglichen Sozialwohnungen gibt. Die gezeigten Fotos sind von einer ähnlichen Beispielwohnung und können leicht von der tatsächlichen Einheit abweichen.