Oberwohnung Baccarastraat, Zwaag - 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Baccarastraat im Rozenbuurt, einem neu entwickelten Wohngebiet in Zwaag, das Teil der Gemeinde Hoorn ist. Die Oberwohnung (Hausnummer 4-606) bietet ca. 39,1 m² Wohnfläche und verfügt über ein Schlafzimmer. Das Viertel liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Supermärkten, Geschäften und ist nur eine kurze Strecke vom Stadtzentrum entfernt, was einen einfachen Zugang zu den täglichen Einrichtungen und lokalen Diensten bietet. Ein gemeinschaftlicher Abstellraum steht für Fahrräder zur Verfügung, mit dediziertem Platz und Lademöglichkeiten für E-Bikes und Mobilitätsscooter. Die Wohnung ist nachhaltig und komfortabel gebaut und erreicht ein Energielabel von A+++. Sie ist vollständig gasfrei und mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Solarpaneelen und einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Gekocht wird elektrisch, und der neue Mieter wird bei der Übergabe über den erforderlichen Anschluss für das Kochgerät informiert. Die offene Küche ist ca. 5 m² groß, das Wohnzimmer ca. 20 m² und das Schlafzimmer ca. 10,9 m². Das Badezimmer hat eine Größe von ca. 3,2 m². Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und die Wohnung wird voraussichtlich im Herbst 2026 vermietbar sein. Die monatliche Miete setzt sich aus einer Nettomiete von 713,02 € und Betriebskosten von ca. 38,98 € zusammen, was die gesamte Bruttomiete auf 752,00 € pro Monat bringt. Die Zuweisung der Immobilie erfolgt über Woonmatch Westfriesland, basierend auf einem Eignungsansatz unter Berücksichtigung der Registrierungsdauer, des Einkommens und der Haushaltszusammensetzung. Es gelten maximale steuerpflichtige Einkommensgrenzen für die Berechtigung, die für Einpersonenhaushalte und Mehrpersonenhaushalte festgelegt sind. Bewerbern mit geringerem Einkommen wird bei erschwinglichen Sozialwohnungen Vorrang eingeräumt. Angehende Mieter müssen eine Einkommenserklärung der Steuerbehörden vorlegen, um für die Anmietung berücksichtigt zu werden. Die Vermietung erfolgt gemäß europäischen Vorschriften und den Zuweisungsrichtlinien von Intermaris. Der voraussichtliche Einzugstermin ist der 29. September 2026, dies bleibt jedoch vorbehaltlich einer Bestätigung. Für diese Immobilie wird kein Besichtigungstag organisiert; die Wohnung kann auf Basis von Fotos und Grundrissen akzeptiert werden. Die gezeigten Fotos stammen von einer Beispielwohnung; die Aufteilung und Maße können von der endgültigen Immobilie abweichen. Der gezeigte Grundriss ist indikativ und aus dessen Inhalt können keine Rechte abgeleitet werden.