3-Zimmer-Wohnung mit Außenbereich, Baccarastraat, Zwaag

Diese moderne Obergeschosswohnung befindet sich in der Baccarastraat im neuen Wohngebiet Rozenbuurt in Zwaag, einem Teil der Gemeinde Hoorn. Die Nachbarschaft bietet eine gute Anbindung an Supermärkte, lokale Geschäfte und das Stadtzentrum. Mit einer Gesamtfläche von ca. 36,4 m² verfügt das Haus über ein 12 m² großes Wohnzimmer, eine offene Küche von 5,4 m², zwei Schlafzimmer (10,4 m² und 5,6 m²) und ein kombiniertes Bad und WC von ca. 3 m². Die Fertigstellung der Wohnung wird für Ende 2026 erwartet, nach Abschluss der Neubauarbeiten.

Das Haus ist komplett gasfrei und im Sinne der Nachhaltigkeit gebaut, mit einer Energieeffizienzklasse von A+++. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird und durch Solarzellen und ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung unterstützt wird. Eine Doppelverglasung im gesamten Gebäude verbessert die Isolierung und Energieeffizienz. Die Küche ist offen gestaltet und nur für das Kochen auf Strom ausgelegt. Der neue Mieter wird zum Zeitpunkt der Schlüsselübergabe über den erforderlichen Herdanschluss informiert.

Ein innenliegender Abstellraum steht zur Verfügung und bietet Platz für Fahrräder, einschließlich Elektrofahrrädern, sowie für einen Elektroroller mit Lademöglichkeit. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zu den oberen Etagen ermöglicht. Die Bewohner können auch einen privaten Balkon genießen, der den Wohnraum nach außen erweitert.

Miete netto beträgt 828,98 € pro Monat, Nebenkosten ca. 38,98 € pro Monat, was eine Gesamtbruttomiete von 867,96 € pro Monat ergibt (Preisniveau 2026). Die Immobilie wird von der Wohnungsbaugesellschaft Intermaris angeboten und über Woonmatch Westfriesland nach Anmeldedauer, Einkommen und Haushaltszusammensetzung vergeben. Die Anspruchsberechtigung gilt für Einpersonenhaushalte mit einem steuerpflichtigen Einkommen bis zu 51.537 € und für Mehrpersonenhaushalte bis zu 56.910 €. Die Wohnung ist als Suchrechtvergabe gedacht, und Interessenten können sich ohne festgelegten Besichtigungstermin bewerben, basierend auf Fotos und Grundrissen.