Erdgeschosswohnung Baccarastraat 4005, Zwaag - Zu vermieten

Diese moderne Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erschlossenen Wohngebiets im Viertel Rozenbuurt in Zwaag, das zur Gemeinde Hoorn gehört. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von ca. 39,7 m2 und verfügt über ein Schlafzimmer von 11,50 m2, ein Wohnzimmer von 17,00 m2 und eine offene Küche von 5,90 m2. Das Badezimmer misst 3,30 m2 und es gibt einen Abstellraum von 2,00 m2. Die Wohnung ist komplett gasfrei, was bedeutet, dass elektrisch gekocht wird und nicht mit Gas. Die Wohnung wurde mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gebaut. Sie hat ein Energielabel A+++ und gilt als energieneutral. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe, unterstützt durch Sonnenkollektoren auf dem Dach. Die Immobilie ist mit Doppelverglasung ausgestattet und verfügt über ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, was zu einem angenehmen Raumklima und reduziertem Energieverbrauch beiträgt. Diese Eigenschaften machen die Wohnung für Mieter geeignet, die ein modernes und umweltbewusstes Wohnumfeld suchen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Gemeinschaftsabstellraum mit ausreichend Platz für Fahrräder, einschließlich Elektrofahrrädern, sowie einen Elektromobil-Scooter mit Lademöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in günstiger Lage mit Supermärkten und Geschäften in der Nähe und ist nur eine kurze Strecke vom Stadtzentrum entfernt. Das Viertel bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Erreichbarkeit der täglichen Annehmlichkeiten. Die Nettomiete beträgt 860,27 € pro Monat, mit Nebenkosten von ca. 34,98 € pro Monat, was die Bruttomonatsmiete auf 895,25 € bringt. Die Wohnung wird über Woonmatch Westfriesland nach dem Prinzip der passenden Zuweisung vergeben, wobei die Registrierungsdauer, das Einkommen und die Haushaltszusammensetzung berücksichtigt werden. Es gibt eine Anforderung für ein maximales zu versteuerndes Einkommen, und für die Zuweisung ist eine Einkommenserklärung der Steuerbehörden erforderlich. Das voraussichtliche Mietdatum ist der 18. November 2026. Die gezeigten Fotos können von einer ähnlichen Wohnung stammen und von der tatsächlichen Einheit abweichen.