Obergeschosswohnung Baccarastraat, Zwaag - Zu Vermieten

Diese moderne Zweizimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in der Baccarastraat im Stadtteil Rozenbuurt von Zwaag, Gemeinde Hoorn. Die Immobilie ist Teil eines neu zu entwickelnden Wohngebiets, dessen Bau voraussichtlich im Herbst 2026 abgeschlossen sein wird. Die Lage bietet bequemen Zugang zu nahegelegenen Supermärkten, Geschäften und dem Stadtzentrum, was tägliche Besorgungen für zukünftige Bewohner einfach und praktisch macht. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 61,3 Quadratmetern bietet die Wohnung einen kompakten, aber gut organisierten Wohnraum, der für Singles oder Paare geeignet ist.

Die Wohnung ist komplett gasfrei und auf Nachhaltigkeit ausgerichtet. Sie verfügt über ein Energielabel A+++, unterstützt durch Merkmale wie Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe, Solarpaneele, Doppelverglasung und Wärmerückgewinnung aus der Lüftungsanlage. Gekocht wird elektrisch in der offenen Küche, die mit dem Wohnbereich verbunden ist. Diese energieeffizienten Installationen tragen zu niedrigeren Nebenkosten und einem reduzierten ökologischen Fußabdruck bei und entsprechen modernen Standards für nachhaltiges Wohnen.

Die Bewohner profitieren von einem privaten Balkon, der direkten Zugang zu einem Außenbereich von der Wohnung aus bietet. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein externer Abstellraum von ca. 3 Quadratmetern zur Verfügung, der Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände bietet. Eine gemeinsame Fahrradabstellanlage ist ebenfalls vorhanden, die ausreichend Platz für Elektrofahrräder sowie die Möglichkeit zur Lagerung und zum Aufladen eines Elektromobils bietet. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für einen einfachen Zugang zur Obergeschosswohnung.

Das voraussichtliche Mietdatum ist der 18. November 2026, vorbehaltlich der Bestätigung. Die Nettokaltmiete beträgt 928,12 € pro Monat, mit Nebenkosten von ca. 38,98 € pro Monat, basierend auf dem Preisniveau von 2026. Die Zuteilung der Wohnung erfolgt über Woonmatch Westfriesland nach einer Eignungsbewertung, die die Anmeldungsdauer, das Einkommen und die Haushaltszusammensetzung berücksichtigt. Ein maximales steuerpflichtiges Einkommen gilt, festgelegt auf 51.537 € für Einpersonenhaushalte und 56.910 € für Mehrpersonenhaushalte gemäß den Standards von 2026. Die Auswahl der Kandidaten erfolgt auf der Grundlage der bereitgestellten Informationen und Fotomaterialien, da für diese Immobilien kein Besichtigungstag organisiert wird.