2-Zimmer Erdgeschosswohnung, Baccarastraat, Zwaag - Zu Vermieten

Diese moderne Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in der Baccarastraat im Stadtteil Rozenbuurt in Zwaag, Gemeinde Hoorn. Mit einer Gesamtfläche von ca. 39,70 m² umfasst die Immobilie ein Wohnzimmer von 17,00 m², ein Schlafzimmer von 11,50 m², eine offene Küche von 5,90 m² und ein Badezimmer mit Toilette von 3,30 m². Das Baujahr ist 2026 und die Wohnung verfügt über einen Außengarten sowie Zugang zu einem gemeinsamen Fahrradkeller mit Platz für Elektrofahrräder und einen Elektrorollstuhl.

Die Wohnung ist komplett gasfrei und nach hohen Nachhaltigkeitsstandards gebaut, mit einem Energielabel A+++. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, ergänzt durch Solarmodule auf dem Gebäude. Eine Wärmerückgewinnung ist in der Lüftungsanlage installiert und überall sind Doppelverglasungen vorhanden. Die Küche ist offen gestaltet und ausschließlich für das Kochen mit Strom vorgesehen; der neue Mieter wird bei der Übergabe über den erforderlichen Stromanschluss für das Kochgerät informiert. Das Gebäude ist außerdem mit einem Aufzug ausgestattet.

Die monatliche Miete besteht aus einer Nettokaltmiete von 844,66 € und Nebenkosten von ca. 34,98 €, was eine Bruttokaltmiete von 879,64 € pro Monat ergibt. Die Preisgestaltung basiert auf dem Preisniveau von 2026. Die Zuteilung der Immobilie erfolgt über Woonmatch Westfriesland nach dem Prinzip der passenden Zuteilung (pass-toewijzing), wobei die Registrierungsdauer, das Einkommen und die Haushaltszusammensetzung berücksichtigt werden. Es gilt ein maximales steuerpflichtiges Einkommen von 51.537 € für Einpersonenhaushalte und 56.910 € für Mehrpersonenhaushalte.

Die Lage bietet bequemen Zugang zu Supermärkten, lokalen Geschäften und dem Stadtzentrum von Hoorn in kurzer Entfernung. Das voraussichtliche Mietdatum ist der 18. November 2026, vorbehaltlich der Bestätigung. Interessenten sollten beachten, dass kein Besichtigungstermin für diese Immobilie angesetzt ist; die Annahme erfolgt auf Basis von Fotos und Grundrissen. Die gezeigten Fotos können von einem ähnlichen Beispielhaus stammen, und die endgültige Aufteilung und die Abmessungen können variieren.