Wohnung Troelstralaan 12-A, Zutphen - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Troelstralaan im Viertel Waterkwartier in Zutphen. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1964, mit gemeinsamem Eingang und Treppenhaus sowie ohne Aufzug. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von 75 Quadratmetern und enthält zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer von etwa 30 Quadratmetern. Der offizielle Grundriss ist nicht ganz genau: Die Wohnung hat tatsächlich zwei Schlafzimmer, was das Wohnzimmer geräumiger macht, als der Plan vermuten lässt. Die Aufteilung kombiniert daher einen großzügigen Wohnbereich mit zwei separaten Schlafbereichen.

Das Innere ist durchgehend mit Laminatboden ausgestattet, und die Fensterverkleidungen für die gesamte Wohnung sind in der Übernahme enthalten. Die Küche ist eine geschlossene Küche, getrennt vom Wohnzimmer, ganz im Stil der Bauzeit. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (CV). Die Wohnung besitzt das Energielabel A mit einem Energieindex von 1,66, was sie im Vergleich zu ähnlichen Immobilien zu einer der energieeffizienteren Wohnungen macht. Dies macht die Wohnung zu einer effizienten Option für ein Gebäude dieser Ära.

Im Außenbereich bietet die Wohnung einen zur Wohnung gehörenden Balkon, der einen privaten Platz an der frischen Luft bietet. Eine separate Lagereinheit (berging) ist ebenfalls enthalten, was für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände nützlich ist. Das Objekt verfügt über keinen Garten. Die beiden Schlafzimmer messen 12 bzw. 10 Quadratmeter und bieten funktionalen Platz zum Schlafen, Arbeiten oder zur Aufbewahrung. Die Lage im zweiten Stock bietet in der Regel einen offenen Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft.

Die Lage im Waterkwartier bietet tägliche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, mit dem Einkaufszentrum in der Nähe und öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Entfernung. Zutphen selbst ist eine bekannte Stadt im Osten der Niederlande, die ein historisches Zentrum mit modernen Einrichtungen verbindet. Die Nettomiete für die Wohnung beträgt 713,02 € pro Monat, bei Servicekosten von 22,00 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 735,02 € bringt. Die Kosten für Energie wie Gas, Heizung und Strom werden separat mit dem gewählten Energieanbieter abgerechnet und variieren je nach Anbieter. Insgesamt kombiniert die Wohnung eine praktische Aufteilung mit einem Energielabel A und einer bequemen Wohnlage.