Einfamilienhaus Sidneystraat 35, Zutphen - Zu vermieten

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Sidneystraat im Stadtteil Noordveen von Zutphen, in dem Teil des Viertels, der auch als Deventerwegkwartier bekannt ist. Noordveen ist ein lebendiges Viertel, das aus vier kleineren Gebieten besteht, jedes mit seinem eigenen Charakter und einer Fülle von Grün. Der Stadtteil bietet eine vielfältige Mischung an Wohnformen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Jugendwohnungen und Wohnungen zur Miete und zum Kauf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut vertreten, mit drei Grundschulen und einem Supermarkt direkt im Viertel. Die Bewohner engagieren sich zudem aktiv über ein Nachbarschaftsteam, was zu einer engagierten Wohngemeinschaft beiträgt.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1923 erbautes Einfamilienhaus, das ebenerdig liegt und über eine Gesamtwohnfläche von 79 Quadratmetern verfügt. Das Haus besitzt das Energielabel A, was auf eine hohe Energieeffizienz im Vergleich zu ähnlichen Immobilien hinweist. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (CV). Das Haus liegt an einer Durchgangsstraße und verfügt sowohl über einen Vorder- als auch einen Hintergarten, was privaten Außenbereich bietet. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung; das Haus verfügt jedoch nicht über einen Balkon.

Der Grundriss beginnt mit einem kleinen Eingangsbereich, der Zugang zum Wohnzimmer von etwa 21 Quadratmetern bietet. Das Wohnzimmer verfügt über eine halboffene Küche, wodurch ein verbundener Wohn- und Kochbereich entsteht. Von der Küche aus gelangt man in einen Waschraum und ein Duschbad an der Rückseite des Hauses. Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer mit 15, 8 bzw. 6 Quadratmetern. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Diese Aufteilung macht das Haus für Haushalte geeignet, die mehrere Räume auf kompaktem Grundriss suchen.

Mit der Wohnfläche im Erdgeschoss, drei Schlafzimmern im Obergeschoss, einem Garten und Stauraum bietet das Haus eine praktische Einrichtung für den Alltag. Das Energielabel A deutet auf einen relativ effizienten Energieverbrauch hin, was zu überschaubaren monatlichen Energiekosten beitragen kann. Die Kombination aus einem Einfamilienhausformat und einem Wohnviertel mit Schulen, Supermarkt und Grünflächen in der Nähe macht den Standort attraktiv für Familien und andere Langzeitbewohner. Die Sidneystraat profitiert von einer ruhigen Wohnlage und bleibt gleichzeitig mit dem weiteren Zutphener Gebiet verbunden. Insgesamt verbindet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung mit einer gut versorgten Nachbarschaftsumgebung.