Erdgeschosswohnung Rozengracht 32, Zaandam - Zu vermieten

Diese Zweizimmerwohnung von ca. 51 m² befindet sich im Wohnkomplex Rozengracht im Zentrum von Zaandam. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2024 und bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Komplexes und verfügt über einen privaten Garten, ein praktisches Merkmal für diese Art von Wohnung. Die Aufteilung besteht aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einer modernen offenen Küche. Mit einer Wohnfläche von 51 m², einer zusätzlichen Innenfläche von 4 m² und einem Volumen von 133 m³ bietet die Wohnung einen effizienten und gut organisierten Grundriss.

Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Kombi-Mikrowelle, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Geschirrspüler. Ein innenliegender Abstellraum von ca. 4 m² bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Die Wohnung verfügt zudem über gebäudegebundenen Außenbereich und Zugang zu einem externen Abstellraum. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, sodass Mieter sie ganz nach ihrem eigenen Geschmack einrichten können. Das Gebäude hat das Energielabel A+++, was energieeffizientes und kostengünstiges Wohnen unterstützt.

Die Lage im Zentrum von Zaandam bringt Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof von Zaandam liegt in der Nähe und bietet gute Verbindungen nach Amsterdam und in die umliegenden Städte. Der Komplex im Galerie-Stil verfügt über einen Aufzug sowie eine gemeinschaftliche, abgeschlossene Fahrradabstellmöglichkeit. Die Kombination aus einer Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und einer zentralen städtischen Lage macht diese Wohnung sehr gut geeignet für Mieter, die Bequemlichkeit und Erreichbarkeit suchen.

Die Miete beträgt 1.500 € pro Monat, exklusive Nebenkosten von 50 € pro Monat. Die Kaution entspricht der zweifachen Kaltmiete und beläuft sich auf 3.000 €. Es gelten Einkommensanforderungen: Das Bruttomonatsgehalt muss mindestens das Dreifache der Miete betragen, wobei ein zweites Einkommen zu 100 % mitzählt. Ein Mieten mit Bürgen ist möglich, und 10 % des persönlichen Ersparten können in die Einkommensberechnung einbezogen werden. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von zwölf Monaten. Die gezeigten Fotos sind Impressionsbilder einer Musterwohnung und nicht der spezifischen Einheit selbst.