Gekoppelte Geschäftshäuser Waliënseweg 33, Winterswijk Huppel - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft zwei gekoppelte Geschäftshäuser am Waliënseweg 33 in der ländlichen Umgebung von Winterswijk Huppel. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1912 und bietet eine Gesamtwohnfläche von 231 Quadratmetern, verteilt auf drei Wohnebenen. Insgesamt umfassen die Häuser neun Zimmer, davon sieben Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten. Die Häuser stehen auf einem großzügigen Grundstück von 1.995 Quadratmetern mit einem Garten rund um das Objekt und einem Volumen von 1.417 Kubikmetern. Die Lage befindet sich an einer ruhigen Straße im offenen Land mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft.

Haus 1 wird zu einer Miete von 1.500 € pro Monat angeboten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Waschküche, Abstellräume, ein Schlafzimmer, einen Duschraum und eine separate Toilette. Die erste Etage ist mit einem Treppenabsatz und vier weiteren Schlafzimmern ausgestattet, was die Gesamtzahl dieser Einheit auf fünf Schlafzimmer bringt. Eine Veranda erweitert den Wohnraum nach draußen. Diese Aufteilung bietet ausreichend Platz für einen Haushalt, der sowohl Wohn- als auch Schlafraum auf zwei Ebenen benötigt.

Haus 2 ist zu einer Miete von 1.000 € pro Monat verfügbar und ist vollständig auf einer Ebene im Erdgeschoss angelegt. Der Grundriss umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine zweite Küche, zwei Schlafzimmer, einen Duschraum mit Toilette, ein Büro und ein zusätzliches Zimmer. Das Vorhandensein eines Büros und eines zusätzlichen Zimmers macht dieses Haus geeignet für die Kombination von Wohnen und beruflicher Tätigkeit. Parken ist auf dem eigenen Grundstück möglich. Zusammen bieten die beiden Häuser eine kombinierte Wohnfläche, die für größere Haushalte oder eine Doppelbelegung geeignet ist.

Die Häuser werden durch eine gasbefeuerte Zentralheizung beheizt, die auch warmes Wasser liefert, und das Anwesen verfügt über das Energielabel G. Die Mietdauer ist auf maximal zwei Jahre begrenzt, die Übergabe erfolgt nach Absprache. Die Vermietung basiert auf einer Nutzung als Geschäftshaus. Das Rauchen in den Häusern ist nicht gestattet, Haustiere sind nur nach vorheriger schriftlicher Genehmigung des Vermieters erlaubt. Der Mieter ist selbst für den Abschluss der Verträge für Versorgungsleistungen verantwortlich, und bauliche Veränderungen wie Streichen erfordern die vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters. Die Kaution beträgt das Zweifache der monatlichen Miete.