Familienhaus Marickenlaan 2, Wilnis - Zu Vermieten

Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus befindet sich in der Marickenlaan 2 in Wilnis, im Viertel De Maricken-Veenzijde. Die Immobilie ist Teil einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend, umgeben von Grünflächen, Wasserflächen und verschiedenen Spielplätzen. Das 2016 erbaute Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A, HR++-Verglasung und eine Gesamtwohnfläche von 135 m². Mit Amsterdam und Utrecht in ca. 30 Minuten und dem Flughafen Schiphol in ca. 20 Minuten erreichbar, bietet die Lage eine ausgezeichnete Balance zwischen friedlichem Vorstadtleben und guter Anbindung an die Randstad.

Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner über einen Eingangsbereich mit Zählerschrank und separatem WC. Das geräumige und helle Wohnzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses und profitiert von großen Fenstern, die für viel natürliches Licht und angenehme Ausblicke auf den hinteren Garten sorgen. Eine Hintertür bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Auf der Vorderseite des Hauses schließt die offene Küche nahtlos an das Wohnzimmer an und schafft so ein zusammenhängendes und geselliges Wohnumfeld. Das Haus verfügt sowohl über einen Vorgarten als auch über einen hinteren Garten von ca. 48 m², mit einer Tiefe von 9,50 Metern und einer Breite von 5,00 Metern.

Die erste Etage ist über einen Flur erreichbar, der zu drei Schlafzimmern und dem Badezimmer führt. Das großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Vorderseite des Hauses und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein zweites Schlafzimmer eignet sich gut als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum, während das dritte Schlafzimmer als Homeoffice oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die zweite Etage, die über eine feste Treppe erreichbar ist, bietet einen geräumigen offenen Dachbodenbereich, der nach persönlichen Wünschen gestaltet werden kann und als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Spielbereich dient. Ein separater Technikraum in dieser Etage beherbergt die Haustechnik und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Stauraum.

Die Immobilie wird unmöbliert übergeben und verfügt über einen hölzernen Anbauschuppen, öffentliche Parkmöglichkeiten und eine energieeffiziente Bauweise. Mietkonditionen beinhalten eine monatliche Miete von 1.850 €, Nebenkosten von 22,50 € und eine Kaution von 3.700 €. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr und die Immobilie ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Haustiere sind erlaubt, Rauchen nicht. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an natürliche Personen, zuzüglich einer Verwaltungsgebühr von 250 €. Die Einkommensanforderungen liegen bei 92.500 € Brutto pro Jahr für Alleinverdiener und 148.000 € Brutto pro Jahr für Doppelverdiener, wobei Bürgschaften oder Vorauszahlungen nicht akzeptiert werden.