Freistehendes Haus Woeziksestraat, Wijchen - Zu vermieten

Dieses freistehende, vollständig möblierte Einfamilienhaus befindet sich in der Woeziksestraat in Wijchen, gelegen auf einem grünen und ländlichen Privatgrundstück. Das 2025 erbaute Haus bietet ca. 186 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 900 m². Das Objekt verbindet eine ruhige, private Lage mit der Erreichbarkeit von Nijmegen und den alltäglichen Annehmlichkeiten. Das Haus ist vollständig isoliert und mit einer Wärmepumpe, einem Elektroboiler für Warmwasser und einem Energieausweis A+++ ausgestattet. Hausautomation, Rollläden und Außenjalousien sorgen das ganze Jahr über für zusätzlichen Komfort.

Die Inneneinrichtung ist komplett und bezugsfertig; der Mieter muss lediglich seine persönlichen Gegenstände sowie eigene Bett-, Bade- und Küchenwäsche mitbringen. Ein geräumiger Wintergarten bildet eine natürliche Verbindung zwischen Innenbereich und Garten und bietet zu jeder Jahreszeit einen komfortablen Ort zum Entspannen. Die luxuriöse Küche ist für den täglichen Gebrauch voll ausgestattet. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen und einen Dachboden. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem Waschtisch ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC.

Das Haus ist von einem privaten Garten von ca. 500 m² umgeben, der in den wärmeren Monaten die Nutzung eines beheizten Außenpools ermöglicht. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum und ein Carport ist vor Ort vorhanden. Für Elektrofahrzeuge steht eine private Ladestation zur Verfügung. Die Gartenpflege, die Poolwartung und die regelmäßige Fensterreinigung werden für den Mieter organisiert und separat über obligatorische monatliche Nebenkosten in Rechnung gestellt. Gas, Wasser und Strom, einschließlich des Stromverbrauchs der Ladestation, gehen zu Lasten des Mieters.

Das umliegende Privatgelände verfügt über eine Ponyweide, einen Obstgarten und eine Tierwiese mit Zwergziegen und Hühnern. Diese Teile des Anwesens sind nicht Bestandteil des Mietobjekts, und die Pflege der Tiere ist vollständig organisiert, sodass die Mieter die ländliche Atmosphäre und den Ausblick ohne jegliche Verantwortung genießen können. Frische Eier vom Gelände sind für Interessierte verfügbar. Das Haus wird für einen unbestimmten Zeitraum vollständig möbliert vermietet, bei einer monatlichen Miete von 3.650 € exklusive Nebenkosten und Versorgungseinrichtungen, sowie einer Kaution von 7.300 €. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet.