Freistehendes Haus Woeziksestraat 418, Wijchen - Zu vermieten

Dieses freistehende, vollständig möblierte Haus befindet sich auf einem grünen und ländlichen Privatgrundstück in Wijchen, in der Gegend von Woezik. Das Anwesen bietet etwa 186 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 900 m², verteilt auf zwei Etagen. Das 2025 erbaute Haus ist mit einem A+++ Energielabel energieeffizient und sofort bezugsfertig. Trotz der ländlichen Lage sind Nijmegen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar; mehrere Bushaltestellen, Geschäfte, Schulen und Sportanlagen befinden sich in der Nähe. Das Haus kombiniert Privatsphäre und eine ruhige Umgebung mit einer praktischen Anbindung an die weitere Region.

Das Interieur ist vollständig möbliert und umfasst eine Luxusküche mit Einbaugeräten, sodass der Mieter nur persönliche Gegenstände sowie Bett-, Bade- und Küchenwäsche mitbringen muss. Ein geräumiger Wintergarten verbindet das Innere mit dem Garten und kann das ganze Jahr über genutzt werden. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Immobilie ist mit Hausautomation, einer Gegensprechanlage und Videoüberwachung ausgestattet und verfügt über Markisen und Jalousien. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, das Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt.

Das Haus ist von etwa 500 m² privatem Garten umgeben, der einen beheizten Außenpool für die Nutzung in den wärmeren Monaten umfasst. Ein Gartenschuppen und ein Carport sind ebenfalls Teil des Anwesens, und Parkmöglichkeiten sind auf dem Privatgrundstück vorhanden. Eine private Ladestation für Elektrofahrzeuge ist vorhanden, wobei der Stromverbrauch zu Lasten des Mieters geht. Die Gartenpflege, die Poolwartung und die regelmäßige Fensterreinigung werden für den Mieter organisiert und separat über obligatorische Servicekosten abgerechnet.

Das umliegende Privatgrundstück umfasst ein Ponygehege, einen Obstgarten und eine Tierwiese mit Zwergziegen und Hühnern; diese Bereiche sind nicht Teil der vermieteten Immobilie und erfordern keine Pflege durch den Mieter. Die Lage auf dem Anwesen bietet eine ländliche Atmosphäre und einen freien Blick ohne die damit verbundenen Arbeiten oder Verantwortlichkeiten. Die Miete beträgt 3.650 € pro Monat, exklusive Nebenkosten und obligatorischer Servicekosten von 175 € pro Monat, mit einer Kaution von 7.300 €. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestmietdauer von sechs Monaten. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.