Haus de Huurinck, Wijchen - Zu Vermieten

Dieses brandneue Reihenhaus in de Huurinck in Wijchen bietet etwa 100 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 108 m² und ist zur befristeten Vermietung mit einer maximalen Laufzeit von 24 Monaten verfügbar. Das Haus trägt das Energielabel A+++ und ist mit einer Wärmepumpe, mechanischer Belüftung mit Wärmerückgewinnung und einer Fußbodenheizung im gesamten Gebäude ausgestattet, was ein energieeffizientes und komfortables Wohnumfeld gewährleistet. Als Erstbewohner profitiert der Mieter von einer komplett neuen Innenausstattung, die auf allen Etagen mit neuen Böden geliefert wird. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Neubaugebiet Huurlingsedam, in einem Wohngebiet mit bewaldeter Umgebung am Rande des Waldes. Mit drei Zimmern, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich der Grundriss sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die ein modernes Zuhause in der Nähe von Nimwegen suchen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel natürliches Tageslicht bieten. Die moderne offene Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, ein eingebauter Kühl-Gefrierschrank und ein Kombi-Ofen/Mikrowelle. Eine separate Toilette vervollständigt diese Ebene und eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme. Auf der Rückseite verfügt das Haus über einen Garten mit einem privaten Schuppen, der praktischen Außenbereich und zusätzlichen Stauraum bietet. Glasfaser- und Kabelanschlüsse sind für Internet und Fernsehen verfügbar.

Die erste Etage enthält zwei geräumige Schlafzimmer an der Vorder- und Rückseite des Hauses. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette ausgestattet, ergänzt durch einen beheizten Handtuchhalter. Auch diese Ebene profitiert von der Fußbodenheizung. Die zweite Etage bietet einen großzügigen Dachbodenraum, der beispielsweise als Heimbüro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie zusätzlichen Stauraum. Ein Technikraum auf dieser Ebene beherbergt die Wärmepumpe und das mechanische Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

Das Haus befindet sich in Huurlingsedam, einem Neubaugebiet in Wijchen, in dem nachhaltiges und komfortables Wohnen im Mittelpunkt steht. Die Gegend kombiniert ruhige Wohnstraßen mit der Nähe zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuung. Wijchen verfügt über ein Stadtzentrum mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften, Cafés und Sporteinrichtungen, während die umliegende Landschaft und das Erholungsgebiet De Berendonck zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren bieten. Dank des Bahnhofs Wijchen, Busverbindungen und einer guten Anbindung an die A50 und A73 sind Nimwegen und die weitere Region leicht erreichbar. Die Mietbedingungen umfassen eine Miete von 1.995 € pro Monat, eine Kaution von 3.990 € sowie Gas, Wasser, Strom und Internet/TV zu Lasten des Mieters. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, das Rauchen im Innenbereich ist nicht gestattet und Gardinenstangen sind installiert, während die Vorhänge vom Mieter selbst bereitzustellen sind.