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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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6019 AL (Wessem - Limburg)
1.050 €/ Monat
Immobilienmakler
Briaire Makelaardij
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Preis
1.050,00 €
Kautionsbetrag
2.100,00 €
Vertragsart
A
Mindestdauer
12
Zustand
Renoviert
Objekttyp
Haus
Stockwerk
1
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1803
Grundstücksfläche
125 m²
Volumen
222 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Terrasse
Gartenbeschreibung
Small outdoor space (15 m²) on the ground floor, southeast-facing, accessible via private path, can be used as private outdoor area.
Ausrichtung des Gartens
Südosten
Haustiere erlaubt
Nein
Maximale Anzahl an Mietern
2
Luxuswohnung Schoolstraat 1-B, Wessem - Zu Vermieten
6019 AT (Wessem)
995 €/ Monat
Wohnung Laurierstraat, Amsterdam - Zu Vermieten
1016 PN (Amsterdam)
1.950 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Im historischen Kern von Wessem gelegen, befindet sich diese Obenwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude mit einem vollständig modernisierten Innenraum. Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über 2 Schlafzimmer. Sie umfasst einen kleinen Außenbereich im Erdgeschoss. Die exquisiten Ausstattungsmerkmale machen sie einziehbereit, mit besonderem Augenmerk auf Fensterdekoration und Beleuchtung.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten wie einer Bäckerei, einem lokalen Supermarkt, Restaurants und dem Hafen. Dieses nationale Denkmal wurde kürzlich renoviert, wobei die historische Fassade respektiert wurde, während es in eine untere und eine obere Wohnung umgewandelt wurde. Wer wird der nächste glückliche Bewohner sein?
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen privaten Weg, der zum Außenlager und dem überdachten privaten Eingang führt. Dieser Weg kann auch als persönlicher Außenbereich dienen, während die Terrassen entlang des Flusses Maas nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Der praktische Außenlagerbereich von 3,4 m² ist für Fahrräder und mehr geeignet.
Die Aufteilung ist wie folgt: Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer stilvollen Eingangstür empfangen, die zur Eingangshalle mit gefliesten Böden führt. Ein umfangreicher Zählerkasten ist vorhanden, zusammen mit einer Treppe, die zur Wohnebene führt. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume der oberen Wohnung. Das Wohnzimmer befindet sich an der Ecke von Laurierstraat und Steenweg und verfügt über monumentale Fenster, die einen schönen Blick auf das 17. Jahrhundert nationale Denkmal auf der anderen Straßenseite und die charmanten Gassen bieten.
Das Wohnzimmer ist offen zur Küche, die zusammen 28,5 m² misst. Die Küche, im Siematic-Stil, verfügt über weiße Fronten, Verbundwerkstoff-Arbeitsplatten, eine integrierte Besteckschublade und hochwertige Einbaugeräte von ATAG, darunter ein Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Kombi-Mikrowelle und Geschirrspüler. Der luxuriöse Toilettenbereich verfügt über ein modernes Einbautoilette und ein Waschbecken, wobei das schöne Detail der integrierte Wasserhahn über dem Waschbecken ist.
Ein praktischer Wasch-/Abstellraum (4,6 m²) mit Waschanschlüssen, der energieeffiziente Nefit-Zentralheizkessel und die mechanische Lüftungsbox befinden sich ebenfalls vom Flur abgehend. Darüber hinaus gibt es einen zweiten Abstellraum von 2,6 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit 10,85 m² und 6,8 m², die beide auf hohem Niveau fertiggestellt sind. Der kleinere Raum eignet sich aufgrund seiner Aufteilung besser als Büro denn als Schlafzimmer (1,73 m x 4,00 m), was diese Wohnung weniger für Familien geeignet macht.
Das stilvolle, komplett geflieste Badezimmer umfasst eine geräumige begehbare Dusche, ein breites Waschbecken mit einem Grohe-Mischbatterie, Aufbewahrungsmöbel, einen Spiegel und einen Designerheizkörper. Dieser Raum ist mechanisch belüftet, ebenso wie die Toilette und die Küche.
Zusätzliche Informationen: Vollständig einziehbare obere Wohnung ohne Aufzugzugang zu dieser Etage. Wände und Decken sind vollständig verputzt und gestrichen. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer verfügen über einen PVC-Boden in weißgewaschenem Eichenlook, während das Badezimmer, die Toilette und die Eingangshalle gefliest sind. Die zentrale Heizung wird von dem Kessel bereitgestellt, mit Dach-, Boden- und Wanddämmung, die 2022-2023 installiert wurde. Alle Räume sind mit Beleuchtung und Plissees ausgestattet, und die monumentalen Fenster haben eine sekundäre Verglasung. Sanitär und Installationen wurden erneuert, und mechanische Belüftung ist vorhanden.
Bemerkenswert ist, dass das Gebäude ein Juwel aus dem 18. Jahrhundert und ein nationales Denkmal ist, mit französischen Fensterläden und monumentalem Mauerwerk, das dem historischen Außenbereich zusätzlichen Charme verleiht. Für größere Personen beträgt die Deckenhöhe 2,20 m. Es gibt keinen Parkplatz zu dieser Immobilie, aber Parkplätze sind auf dem nahegelegenen Marktplatz verfügbar.
Wessem ist ein altes Dorf entlang des Maas, das über 2000 Einwohner hat. Historisch hatte Wessem Stadtrechte, ähnlich wie sein Nachbar, die Touristenattraktion Thorn. Diese Geschichte spiegelt sich in der festungsartigen Anordnung und dem städtischen Charakter des alten Zentrums wider, mit einem Netzwerk von Straßen, die mit Flusskieseln gepflastert sind. Laurierstraat 1a befindet sich in einer dieser alten, ruhigen Straßen.
Das Dorf bietet ein bescheidenes Angebot an Annehmlichkeiten; für einen regulären Supermarkt muss man ins nächste Dorf fahren, aber für kleine Einkäufe sind der lokale Supermarkt Mario und die Bäckerei verfügbar. Wessem liegt günstig in der Nähe der Auffahrt und Abfahrt der A2 in Richtung Maastricht und Eindhoven. Sowohl Wassersportbegeisterte als auch andere Freizeitbesucher finden entlang der Promenade in Wessem viel zu genießen, wobei die Marina komfortable Unterkünfte bietet und Gastfreundschaft leicht verfügbar ist. Das Naturschutzgebiet Meggelveld liegt nordwestlich von Wessem, und die Stadt Roermond ist 16 Minuten mit dem Auto entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist 300 m entfernt.
Mietdetails: Die Miete beträgt 1.050 € pro Monat ohne Nebenkosten. Das Akzeptanzdatum ist verhandelbar. Wir suchen maximal 2 Bewohner ohne Kinder. Die Miete ist indexiert (CBS-Inflationsrate) ab dem 01-07-2026. Die Mietdauer ist unbefristet mit einer Mindestdauer von 12 Monaten. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Akzeptanz steht unter dem Vorbehalt der Genehmigung des Eigentümers.
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