Reihenhaus De Vrouwehof 28, Weert-Leuken - Zu vermieten

Dieses energieeffiziente Reihenhaus wurde 2016 erbaut und befindet sich am De Vrouwehof im jungen und kinderfreundlichen Viertel Vrouwenhof in Weert-Leuken. Das Anwesen liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnhof mit hauptsächlich Anliegerverkehr und bietet mehrere Parkplätze für Bewohner. Dank vollständiger Isolierung einschließlich Dach-, Boden- und Hohlraumisolierung, Kunststofffensterrahmen mit HR+++ Dreifachverglasung und 20 Solarpaneelen erreicht das Haus das Energielabel A. Das Erdgeschoss ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zu einem komfortablen und energiesparenden Wohnklima beiträgt. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Zählerschrank, Garderobe und einem vollständig gefliesten Gäste-WC mit modernem Wand-WC und kleinem Waschbecken. Das geräumige Wohnzimmer beinhaltet einen Sitzbereich mit Gartenzugang auf der Rückseite, einen zentralen Essbereich und eine moderne offene Küche an der Vorderseite. Die Küche ist mit einer Wandzeile und einer großen Eckzeile ausgestattet, die ausreichend Stauraum, Schubladen, eine großzügige Arbeitsplatte mit Spüle und Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler bietet. Große bodentiefe Fenster und Fenstertüren mit seitlichen Glaselementen sorgen für reichlich natürliches Licht und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Die erste Etage verfügt über einen Flur, der Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und der Treppe zum Dachboden bietet. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses, während das zweite Schlafzimmer hinten rechts und das dritte Schlafzimmer hinten links positioniert ist, jeweils mit Laminatboden und hellen Wandfarben ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche mit Glaswand, Ablaufrinne, Thermostatarmatur mit Hand- und Regendusche, einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegel und einer zusätzlichen Toilette ausgestattet. Von der ersten Etage führt eine feste Treppe zum Dachgeschoss, das einen multifunktionalen Raum sowie einen separaten Wasch- und Heizraum enthält. Der multifunktionale Raum bietet das Potenzial, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen, wobei die Möglichkeit besteht, nach Rücksprache ein Velux-Dachfenster zu installieren. Der Waschraum beherbergt die Anschlüsse für Haushaltsgeräte, den Wechselrichter für die 20 Solarpaneele, den Intergas HRE Zentralheizungskessel von 2016 und das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Der sonnige, nach Osten ausgerichtete Hinterhof misst 44 m² und ist komplett umschlossen. Er verfügt über eine große geflieste Terrasse direkt am Haus, Kunstrasen, erhöhte Pflanzenbeete und einen hölzernen Gartenschuppen im hinteren Bereich, der mit Strom und Beleuchtung ausgestattet ist und sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten eignet. Der Garten genießt viel Privatsphäre und umfasst einen Hintereingang, der zu einem Weg mit einem Wasserspiel führt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das IKC Leuken, das neue Einkaufszentrum Weert-Oost mit Supermärkten, ein Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie der regionale Einzelhandelsstandort mit Baumärkten und Möbelhäusern. Das Stadtzentrum von Weert und der NS-Intercity-Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar, mit hervorragenden Verbindungen zur N280 und der Autobahn A2 zwischen Maastricht und Eindhoven.