Doppelhaushälfte Prinsenweg 172, Wassenaar - Zu Vermieten

Diese attraktive, erweiterte Doppelhaushälfte befindet sich in Wassenaar an der Prinsenweg, nahe dem malerischen Dorfzentrum, dem lebhaften Burchtplein und dem Park de Paauw. Das Anwesen wurde 1927 erbaut und fällt unter ein geschütztes Stadt- oder Dorfbild. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 195 m², einem gebäudebedingten Außenbereich von 6 m² und einem externen Lagerbereich von 17 m², alles auf einem Grundstück von 584 m². Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 560 m³. Das Haus verfügt über ein kompositbedecktes Ziegeldach und profitiert von Doppelverglasung, Markisen, Dachisolierung und einem Energieausweis F. Heizung und Warmwasser werden durch eine Nefit Ecomline HR-Kombitherme (gasbetrieben, von 1996, Eigentum) bereitgestellt, ergänzt durch zwei Gaskamine.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Treppenschrank, eine Toilette und eine Podesttreppe, die in den ersten Stock führt. Ein geräumiges L-förmiges Wohn-, Ess- und TV-Zimmer verfügt über einen Eichen-Fischgrätparkettboden und Terrassentüren, die zum sonnigen Garten führen. Die erweiterte Küche verfügt über einen Essbereich, während der Hauswirtschaftsraum viel Stauraum, eine Küchenzeile mit Warm- und Kaltwasser sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der Garten ist vom Wohnzimmer, der Küche und dem Hauswirtschaftsraum aus zugänglich.

Der erste Stock bietet einen Flur, ein Schlafzimmer an der Vorderseite mit Balkon, ein zweites Schlafzimmer an der Vorderseite und ein Schlafzimmer an der Rückseite mit umfangreichen Einbauschränken und einem Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Der zweite Stock umfasst einen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer mit Gaubenfenstern, ein Schlafzimmer an der Rückseite mit Einbauschränken und Gaubenfenster sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einen Heizungs- und Lagerbereich. Eine Dachbodenleiter bietet Zugang zum isolierten Dachboden. Insgesamt verfügt die Villa über 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, plus 1 separates WC.

Der 262 m² große Garten erstreckt sich über 27 Meter Tiefe und 9,70 Meter Breite und ist nach Südosten ausgerichtet. Er umfasst zwei Gartenschuppen, einen überdachten Pavillon und eine Sitzecke am Steg. Das Anwesen liegt am Wasserweg Zijlwetering, der eine Bootsverbindung nach Leiden und zum Kaag ermöglicht. Ein freistehender Holzschuppen mit Stromanschluss ist vorhanden, ebenso wie Parkplätze für mehrere Autos auf eigenem Gelände und zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten. Das Haus wird unmöbliert übergeben und steht zur Vermietung.