Studio Narcissenhof 37, Warmond - Zu Vermieten

Dieses Studio-Apartment von ca. 28 m² befindet sich am Narcissenhof 37 in Warmond. Das Objekt liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und wurde 1984 erbaut. Es verfügt über das Energielabel B mit einem Energieindex von 1,35, was auf eine angemessene Energieeffizienz hindeutet. Die Wohnung wird im Rahmen der Jugendwohnungsbaupolitik von Stek Wonen angeboten und ist daher in erster Linie als kompakte, zugängliche erste Wohnung für junge Mieter gedacht.

Das Innere der Wohnung besteht aus einer Wohnfläche von 28 m², wovon das Wohnzimmer 22 m² ausmacht. Die Küche ist offen und in den Wohnbereich integriert; die Wohnung verfügt über keine separaten Schlafzimmer, was ihr den klassischen Studio-Grundriss verleiht. Zusätzlicher Stauraum (Abstellraum) ist vorhanden, was praktisch ist, um den Hauptwohnraum aufgeräumt zu halten. Das Apartment umfasst weder Garten noch Balkon und es gibt keinen Dachboden. Ein Grundriss steht zur Verfügung, um eine Vorstellung der Aufteilung zu vermitteln, obwohl Fotos und Zeichnungen von der tatsächlichen Situation abweichen können.

Das Objekt befindet sich in Warmond, einem Dorf in der Gemeinde Teylingen in der Provinz Südholland. Die Gegend liegt in der Nähe von Leiden und ist bekannt für ihre grüne Umgebung, einschließlich der nahegelegenen Kagerplassen-Seen, die Möglichkeiten für Wassersport und Erholung bieten. Lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen finden sich im und um das Dorf. Die Adresse ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar, was sie zu einem geeigneten Standort für junge Leute macht, die in der Region Leiden studieren oder arbeiten.

Diese Wohnung wird über die Jugendwohnungsbaupolitik von Stek angeboten, was bedeutet, dass junge Menschen zwischen 18 und 27 Jahren Vorrang haben, mit zusätzlicher Priorität für diejenigen, die derzeit in der Gemeinde Teylingen wohnen. Die Vergabe erfolgt durch Losverfahren. Der Mietvertrag ist befristet, mit einer maximalen Laufzeit von fünf Jahren, und die Registrierungszeit bei Huren in Holland Rijnland bleibt bei Annahme der Wohnung erhalten. Es gelten Einkommensgrenzen, die auf maximal 29.400 € für einen Einpersonenhaushalt und 39.925 € für einen Haushalt mit zwei oder mehr Personen festgelegt sind; die Wohnung wird nicht an Familien mit im Haushalt lebenden Kindern angeboten. Die Kaltmiete beträgt 565,02 € pro Monat, bei Nebenkosten von 33,50 € für Energie in Gemeinschaftsbereichen, Glasversicherung, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und Gartenpflege, was die Gesamtmiete auf 598,52 € bringt. Wohngeld (Huurtoeslag) ist für diese Immobilie möglich. Stek führt Arbeiten durch, darunter neue Schlösser an den Türen sowie eine Inspektion der Gas-, Strom- und Wasserinstallationen. Die Wohnung ist ab Mitte November 2026 verfügbar, wobei das Übergabedatum unter Vorbehalt angegeben wird.