Apartment Arboretumlaan 6 002, Wageningen - Zu vermieten

Dieses Apartment befindet sich an der Arboretumlaan in Wageningen, am Rande der Viertel De Dreijen und Veluvia. Die Residenz ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit zwanzig Wohnungen, die 2023 an dem historischen Standort fertiggestellt wurde, an dem einst das Tropenhaus stand, Teil des ehemaligen botanischen Gartens, der ursprünglich für Studenten konzipiert wurde. Das umliegende Arboretum bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit reicher Vegetation und beeindruckenden alten Bäumen. Die Wohnung bietet 82 m² Wohnfläche auf zwei Zimmer und liegt im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Das Interieur ist gepolstert, in ausgezeichnetem Zustand, und die Immobilie verfügt über einen A++ Energieausweis.

Der Grundriss beginnt mit einer Eingangshalle, die Zugang zu einer separaten Toilette und einem Abstellraum im Innenbereich mit viel Platz bietet. Eine Schulthess Waschmaschine und ein Trockner befinden sich hier und sind in der Miete enthalten. Die Halle geht in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Loggia über. Die Küche ist in hellen Beigetönen mit passender Arbeitsplatte gestaltet und mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombibackofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet. Das große Schlafzimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus erreichbar und bietet einen Blick auf die Loggia, während das moderne Badezimmer eine begehbare Dusche mit verschließbarer Duschwand, einen Waschtisch und einen Spiegelschrank sowie eine zweite Toilette bietet.

An der Vorderseite des Apartments überblickt ein Arbeits- oder Gästezimmer das Atrium, was den Grundriss für einen Einzelbewohner oder ein Paar geeignet macht. Die Loggia kann als Erweiterung des Wohnraums eingerichtet werden und blickt auf die grüne Umgebung. Das Gebäude ist komplett gasfrei und mit Fußbodenheizung und -kühlung, einer Wärmepumpe, Sonnenkollektoren und einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Ein zentrales Atrium mit Glasoberlicht schafft einen natürlich beleuchteten Eingang, und der gesicherte Haupteingang verfügt über eine Video-Gegensprechanlage und Paketbriefkästen. Jedes Apartment verfügt über einen privaten Abstellraum unter dem Gebäude, und ein eigener Parkplatz ist auf dem abgeschlossenen Gelände inbegriffen. Ein Gemeinschaftsgarten und eine Ladestation zur allgemeinen Nutzung sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage kombiniert eine ruhige, waldreiche Wohngegend mit der Nähe zum Zentrum von Wageningen, das zu Fuß erreichbar ist und Geschäfte, Restaurants, Terrassen und Theater wie Junushof und das Heerenstraat Theater bietet. Die umliegenden Wälder und die Ufer des Rheins eignen sich gut zum Wandern und Radfahren, Wassersport ist über den örtlichen Verein möglich, und die Autobahnen A50, A12, A15 und N225 sind leicht erreichbar. Die Miete beträgt 1.775 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom, TV, Internet und kommunaler Steuern, zuzüglich Nebenkosten von 75 € pro Monat und einer Kaution von 3.550 €. Ein Bruttoeinkommen von 6.200 € pro Monat ist erforderlich, und die Vermietung unterliegt der Zustimmung des Eigentümers und einer Bonitätsprüfung. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nicht erlaubt.