Freistehendes möbliertes Haus Brouwerijstraat, Wagenberg - Zu vermieten

Dieses charaktervolle, freistehende und voll möblierte Einfamilienhaus befindet sich in der Brouwerijstraat im alten Dorfkern von Wagenberg und bietet eine Mischung aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort. Das Anwesen zeichnet sich durch authentische Elemente wie einen schönen Granitboden im Eingangsbereich, einen PVC-Boden im Wohnbereich und maßgefertigte Einbauschränke im Hauptschlafzimmer aus. Das zwischen 1906 und 1930 erbaute Haus bewahrt seinen klassischen Charme und bietet gleichzeitig ein gut ausgestattetes Interieur, das für langfristiges Wohnen geeignet ist. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 165 m², ein Energielabel D und umfasst 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner über einen charakteristischen Flur mit separatem WC, der zu einem geräumigen Arbeitszimmer mit Holzboden, einem kompletten Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und begehbarer Dusche sowie einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich führt. Der Wohnbereich ist mit einem PVC-Boden ausgelegt und verfügt über große Fenster sowie Flügeltüren, die zum hinteren Garten führen und viel natürliches Licht hereinlassen. Eine separate Küche ist vollständig mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet eine Hintertür zum Außenbereich, was sowohl Funktionalität als auch Komfort für den Alltag bietet. Im ersten Stock führt eine feste Treppe vom Flur zu einem Treppenabsatz, der mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern verbunden ist. Das Hauptschlafzimmer ist mit maßgefertigten Schrankflächen ausgestattet, und auf dieser Ebene befindet sich für zusätzlichen Komfort ein separates WC. Die durchdachte Aufteilung macht das Obergeschoss sehr geeignet für Familien oder Personen, die zusätzliche Räume für Gäste oder Arbeit benötigen. Mit der Kombination aus historischen Merkmalen und praktischem Design bietet das Haus eine komfortable Wohnumgebung auf beiden Ebenen. Der Außenbereich umfasst einen schönen hinteren Garten mit mehreren Terrassen, einen Hintereingang und Zugang zu einem Abstellraum, der mit Waschmöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum ausgestattet ist. Wagenberg liegt nördlich von Breda; das Stadtzentrum von Breda ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Das Dorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und die nahegelegene Autobahn A59 bietet direkten Zugang zur A16 Richtung Rotterdam und zur A27 Richtung Utrecht, wodurch ländliche Ruhe mit hervorragender regionaler Erreichbarkeit kombiniert wird. Der Mietpreis beträgt 2.450 € pro Monat exklusive Nebenkosten, mit einer Kaution von 4.000 € und einem Mietvertrag auf unbestimmte Zeit.