Wohnung Mr. Troelstrapark 17, Waalwijk - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich im Mr. Troelstrapark 17 im Stadtteil Laageinde in Waalwijk. Die Immobilie liegt in der dritten Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 1969 und ist mit einem Aufzug erreichbar, was sie auch rollatorfreundlich macht. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und hat das Energielabel C mit einem Energieindex von 1,46. Sie wird als reguläre Mietwohnung angeboten und über Fernwärme beheizt. Mit einem Wohnzimmer von ca. 25 m² bietet der Grundriss eine praktische Basis für den Alltag. Das Interieur besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, wodurch Kochen und Wohnen in einem offenen Raum stattfinden. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils ca. 11 m² groß und bieten Platz für Schlafbereiche, ein Heimbüro oder Stauraum. Ein Südbalkon erweitert den Wohnraum nach außen und fängt den ganzen Tag über Sonnenlicht ein. Zur Wohnung gehört auch ein privater Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Habseligkeiten bietet. Das Gebäude hat keinen Garten, aber der Balkon bietet eine komfortable Alternative im Freien. Die Lage am Mr. Troelstrapark bietet alltäglichen Komfort in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, sodass tägliche Einkäufe einfach zu erledigen sind. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke und bietet Verbindungen zum Rest von Waalwijk und der Umgebung. Der Halve Zolenpad, ein Rad- und Wanderweg, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet Möglichkeiten zur Erholung und für Outdoor-Aktivitäten. Das Viertel Laageinde kombiniert Wohnstraßen mit praktischen Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung. Die Nettomiete beträgt 713,02 € pro Monat, bei Nebenkosten von 63,52 €. Diese Nebenkosten umfassen den Stromverbrauch in den Gemeinschaftsbereichen, den Gasverbrauch für die Wohnung, den Glasfonds, den Abwasserfonds, die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und ein Serviceabonnement. Für den Fernwärmeverbrauch wird eine Vorauszahlung von 49,59 € pro Monat erhoben, sodass sich die Bruttomiete insgesamt auf 836,43 € beläuft. Es ist erwähnenswert, dass es sich um ein älteres Gebäude handelt; der Vermieter arbeitet daran, seinen Wohnungsbestand nachhaltiger zu gestalten, und das Gebäude könnte in Zukunft auf mögliche Verbesserungen hin untersucht werden, während die regelmäßige Wartung in der Zwischenzeit fortgesetzt wird.