Wohnung Grotestraat 298-B, Waalwijk - Zu vermieten

Grotestraat 298-B ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Komplexes im Zentrum von Waalwijk. Die Immobilie wurde 2013 erbaut und verfügt über ein Energielabel A mit einem Energieindex von 0,84, was für energieeffizientes Wohnen sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (CV). Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und die Wohnung ist als schwellenlose Wohneinheit konzipiert, wodurch sie für Bewohner ab 55 Jahren geeignet ist. Der Komplex ist zudem rollatorfreundlich, was die Zugänglichkeit des Zuhauses weiter erhöht.

Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit einem Wohnzimmer von 36 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern von 15 bzw. 10 Quadratmetern. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und bildet den funktionalen und sozialen Mittelpunkt des Hauses. Ein Balkon in Südlage bietet einen Außenbereich, der den ganzen Tag über Sonnenlicht erhält. Obwohl die Wohnung über keinen Garten oder Dachboden verfügt, gehört eine private Abstellkammer im Erdgeschoss des Komplexes dazu. Diese Abstellkammer verfügt zudem über einen eigenen Stromanschluss.

Die Lage bietet mehrere praktische Vorteile. Die Wohnung befindet sich am Parkplatz des Komplexes, direkt hinter der Grotestraat. Das Stadtzentrum von Waalwijk ist fußläufig erreichbar und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und den Dingen des täglichen Bedarfs. Ein Busbahnhof ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und bietet bequeme Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Wer mit dem Auto reist, erreicht die Autobahn A59 in weniger als fünf Minuten. Parkplätze stehen hinter dem Komplex kostenlos zur Verfügung, je nach Verfügbarkeit.

Die Nettomiete beträgt 932,93 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 37,02 €, was eine Bruttomiete von insgesamt 969,95 € ergibt. Bewerber kommen nur dann für diese Wohnung in Frage, wenn sie ihrer Registrierung bei Woning in Zicht die Einkommenserklärung (IBRI) der niederländischen Steuerbehörde für 2024 oder 2025 beigefügt haben. Der Komplex ist nicht für Elektromobile oder Rollstühle geeignet und es gibt keine Ladepunkte in den Gemeinschaftsbereichen, obwohl der private Abstellraum über einen Stromanschluss verfügt. Die Übernahme von Gegenständen vom Vormieter ist direkt mit dem ausziehenden Mieter zu regeln. Insgesamt kombiniert die Wohnung moderne Bauweise, ein energieeffizientes Design und eine zentrale Lage in Waalwijk.