Erdgeschosswohnung Emmastraat 1-A, Sprang-Capelle - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung an der Emmastraat in Sprang-Capelle wurde 2007 erbaut und trägt das Energielabel A, mit einem Energieindex von 0,92. Das Haus ist schwellenfrei, was bedeutet, dass es stufenlos und leicht zugänglich ist, und es ist für Bewohner ab 55 Jahren vorgesehen. Das Gebäude ist ein Apartmentkomplex mit Aufzug und bietet Parkmöglichkeiten vor Ort. Innen misst das Wohnzimmer ca. 34 Quadratmeter, und die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen privaten Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (CV). Die Aufteilung besteht aus einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, das das Herzstück des Hauses bildet, ergänzt durch eine offene, umfangreich ausgestattete Küche. Die beiden Schlafzimmer messen jeweils 14 und 10 Quadratmeter und bieten Platz für Schlafbereiche sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Obwohl die Wohnung keinen Dachboden oder Balkon hat, bietet die Lage im Erdgeschoss direkten Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse. Der private Abstellraum bietet praktischen zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Gebiet Vrijhoeve von Sprang-Capelle, nahe dem Dorfzentrum. Verschiedene tägliche Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften und lokalen Dienstleistungen, sind leicht erreichbar. Diese Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zum Zentrum macht den Standort bequem für den Alltag. Ein privater Parkplatz auf dem Gelände ist enthalten, sodass Bewohner direkt vor der Tür parken können. Die Umgebung bietet eine dörfliche Atmosphäre mit einem gewachsenen Wohncharakter. Die Nettomiete beträgt 971,23 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 106,02 €, was zu einer Bruttomiete von 1.077,25 € führt. Die Nebenkosten decken den Stromverbrauch in Gemeinschaftsbereichen, Glasversicherung, Instandhaltung des Gemeinschaftsgartens, einen Abwasserfonds, die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und ein Serviceabonnement ab. Bodenbeläge, Fensterabdeckungen, die Duschkabine und ähnliche Gegenstände sind direkt vom ausziehenden Mieter zu übernehmen. Die Anspruchsberechtigung erfordert, dass Bewerber die Einkommenserklärung (IBRI) von 2025 oder 2026 der niederländischen Steuerbehörde ihrer Registrierung bei Woning in Zicht beigefügt haben. Die Immobilie wird über Casade angeboten.