Haus Domela Nieuwenhuisstraat, Waalwijk - Zu Vermieten

Domela Nieuwenhuisstraat 10 ist ein Einfamilienhaus im Viertel Laageinde von Waalwijk. Dieses Haus wurde 1963 erbaut und bietet drei Schlafzimmer, einen Garten in Südlage und einen Dachboden, der über eine Bodentreppe erreichbar ist. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre grundlegend modernisiert und verfügt nun über das Energielabel A++, was die umfangreichen Isolierungs- und Nachhaltigkeitsmaßnahmen widerspiegelt, die implementiert wurden. Die Nettomiete beträgt 764,14 € pro Monat, bei einer Bruttomiete von insgesamt 779,70 €, inklusive 15,56 € Nebenkosten. Die Nebenkosten decken den Glasfonds, Wartungsabonnements, Abwasserfonds und die Nutzung der Solarpaneele auf dem Dach ab.

Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer von 26 m², eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Küche, Badezimmer und WC wurden zu Beginn des Mietverhältnisses renoviert. Die drei Schlafzimmer messen 13, 5 bzw. 13 m² und bieten flexiblen Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für Hobbys. Eine Bodentreppe führt zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, und ein separater Innenlagerraum ist ebenfalls vorhanden. Obwohl das Haus über keinen Balkon verfügt, ist der Garten nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über günstiges Sonnenlicht.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre Energieeffizienz. Das Dach wurde isoliert und mit Solarpaneelen ausgestattet, und das Haus verfügt über Kunststofffensterrahmen mit Dreifachverglasung. Eine zusätzliche Wanddämmung wurde installiert, ebenso wie ein neues automatisches Lüftungssystem und ein neuer Sicherungskasten. Die Heizung erfolgt über ein Zentralheizungssystem (CV). Zusammen tragen diese Maßnahmen zum A++ Energielabel bei, das ganzjährig für komfortables und effizientes Wohnen sorgt.

Die Lage in der Domela Nieuwenhuisstraat ist praktisch für den Alltag, mit einer Grundschule und einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Waalwijk ist mit dem Fahrrad erreichbar und bietet Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten. Das Haus wird von der Wohnungsbaugesellschaft Casade als reguläres Mietobjekt angeboten. Bewerber müssen die Einkommensbescheinigung (IBRI) der niederländischen Steuerbehörde für 2024 oder 2025 ihrer Registrierung bei Woning in Zicht beifügen. Eine eventuelle Übernahme von Einrichtungsgegenständen aus der Wohnung wird direkt mit dem ausziehenden Mieter geregelt.