Wohnung Molièrelaan 176, Venlo-Blerick - Zu Vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Molièrelaan 176 befindet sich im Stadtteil Vossener in Venlo-Blerick. Das Haus ist ein Neubau, fertiggestellt im Jahr 2026, und verfügt über ein A++ Energielabel. Als stufenlose Wohnung bietet sie einen schwellenfreien Zugang direkt vom Erdgeschoss aus. Die Immobilie wird als reguläre Mietwohnung angeboten und ist ab Mitte Januar 2027 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 876,66 €, zuzüglich Betriebskosten von 42,35 € und Nebenkosten von 9,15 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 928,16 € ergibt.

Der Innenbereich bietet ein Wohnzimmer von ca. 34 m², das den zentralen Raum des Hauses bildet. Die offene Küche ist mit dem Wohnbereich verbunden, was eine offene und gesellige Aufteilung für den täglichen Gebrauch schafft. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer mit 14 m² bzw. 8 m², die sich als Hauptschlafzimmer und als kleineres Zimmer für ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Platz für Haushaltsgegenstände. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Garten zur privaten Nutzung im Freien; ein Balkon ist nicht vorhanden.

Ein wesentliches Merkmal dieser Wohnung ist, dass sie komplett gasfrei ist: Sowohl das Heizen als auch das Kochen erfolgen elektrisch. Die Fußbodenheizung sorgt für eine komfortable und gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung. Das A++ Energielabel weist auf ein sehr energieeffizientes Gebäude hin, unterstützt durch moderne Dämm- und Baustandards. Diese Kombination von Merkmalen trägt zu einem im Vergleich zu weniger effizienten Häusern relativ niedrigen Energieverbrauch bei. Für Mieter bedeutet dies ein zukunftssicheres Zuhause, das den aktuellen Nachhaltigkeitsstandards entspricht.

Das Viertel Vossener ist ein Wohngebiet in Venlo-Blerick, das zur Gemeinde Venlo gehört. Die Lage an der Molièrelaan platziert die Wohnung in ein Wohnumfeld mit alltäglichen Versorgungseinrichtungen in den umliegenden Straßen. Die breiteren Angebote von Venlo, einschließlich Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sind vom Wohnort aus leicht erreichbar. Die Lage im Erdgeschoss und das stufenlose Design machen die Immobilie für eine breite Zielgruppe geeignet. In Kombination mit dem privaten Garten und dem Abstellraum bietet die Wohnung eine vollständige und praktische Wohnlösung in Venlo-Blerick.