Lager-Einheiten Laarstraat 32B, Velddriel

Das Projekt umfasst insgesamt 40 Lagereinheiten mit einer Brutto-Grundfläche von ca. 36 m² bis ca. 70 m². Die Einheiten werden im Rahmen einer bestehenden Industrie-/Lagerentwicklung geliefert, die sich an der Laarstraat 32B in Velddriel (Gelderland) befindet. Die Anlage liegt nur wenige Minuten von der A2 entfernt, das Gelände ist gesichert und eingefriedet mit kontrolliertem Zugang über ein Druppel-Tag-System. Die Elektrizitätszähler befinden sich in einem zentralen Technikraum und jede Einheit wird primär mit einer 16 A-Anschlussversorgung versorgt; Mehrwertsteuer ist auf die Miete anzuwenden.\n\nEin Einheitstyp (bezeichnet als Typ A) ist im Detail beschrieben: Es gibt acht Typ-A-Einheiten mit einer Tiefe von ca. 14,00 m, einer Breite von 5,00 m und einer Innendhöhe von ca. 4,5 m. Jede Typ-A-Einheit ist mit einer großen Sektionaltür mit integrierter Fußgänger-Tür ausgestattet; die Öffnung der Sektionaltür ist 3,5 m breit und bis zu 4,0 m hoch (max. Durchfahrtshöhe). Das angegebene Volumen der Type-A-Einheit im Quelltext beträgt 425 m³ und die Brutto-Grundfläche entspricht den Abmessungen 14 x 5 m (ca. 70 m²). Die Einheiten B und C werden in der Quelle erwähnt, sind in dieser Beschreibung jedoch nicht detailliert beschrieben.\n\nDie Einheiten sind mit einem Elektrizitätsanschluss (16 A) ausgestattet und verfügen über Einbruch- und Brandmeldeanlagen. Es gibt gemeinschaftliche sanitäre Einrichtungen vor Ort, einschließlich Toiletten mit Waschbecken. Der zentrale Technikraum beherbergt die Elektrizitätszähler und versorgt jede Einheit individuell; zusätzliche Optionen wie das Zusammenlegen benachbarter Einheiten ohne Zwischenwand oder das Installieren eines Mezzanine-Etages können nach Absprache mit dem Eigentümer/Verwalter organisiert werden. Das Gelände bietet insgesamt 38 Parkplätze auf privatem Grund.\n\nMiet- und Leasingbedingungen sind festgelegt: Die Miete für die Typ-A-Einheit in diesem Inserat beträgt 800 € pro Monat, ohne Mehrwertsteuer, mit Nebenkosten von 50 € pro Monat. Eine Mindestmietdauer von 12 Monaten gilt, die Kündigungsfrist beträgt drei Monate und eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (1.600 €) ist erforderlich. Die Miete wird jährlich anhand des Verbraucherpreisindexes (CPI, CBS-Serie) indexiert, mit einer Klausel, dass die Miete nicht unter das Niveau des Vorjahres fallen wird. Die Übergabe/Abnahme erfolgt in Absprache und die Details unterliegen der endgültigen Genehmigung durch den Eigentümer.