TAG DER OFFENEN TÜR AM FREITAG, DEN 9. MAI 2025 UM 15:30 UHR!
Dieses charmante Zuhause befindet sich in der De Meelkuip 11, in bester Lage im Zentrum von Valkenswaard. Aufgrund seiner zentralen Lage, direkt hinter dem lebhaften Markt, sind fast alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar. Valkenswaard ist bekannt für seine gemütliche Atmosphäre, charmante Terrassen und eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Egal, ob Sie eine Tasse Kaffee in einem der lokalen Cafés genießen, ein ausgedehntes Abendessen haben oder einen Nachmittag mit Einkäufen in den vielfältigen Einzelhandelsangeboten verbringen möchten, alles ist in Reichweite.
Die Immobilie ist auch leicht erreichbar. Über die nahegelegenen Hauptstraßen erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Eindhoven in etwa 15 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit mehreren Busverbindungen nach Eindhoven und den umliegenden Dörfern. Dies macht das Zuhause perfekt für diejenigen, die in der Stadt arbeiten, aber die Ruhe und den Charme von Valkenswaard suchen.
Beim Betreten durch den Vorgarten gelangen Sie in die Eingangshalle, die Zugang zum geräumigen und hellen Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer fungiert als das Herz des Hauses, unterteilt in einen Sitz- und Essbereich. Der Sitzbereich an der Vorderseite bietet einen gemütlichen Ort zum Entspannen, während der Essbereich an der Rückseite einen schönen Blick auf den Garten bietet. Dank der offenen Verbindung zur Küche fühlt sich der Raum noch geräumiger an. Es gibt auch einen praktischen Abstellraum unter der Treppe für zusätzlichen Stauraum. Das moderne und ordentlich gestaltete WC befindet sich in der Halle und ist mit einer Wandtoilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Küche ist praktisch eingerichtet mit sowohl oberen als auch unteren Schränken für ausreichend Stauraum und bietet direkten Zugang zum Hinterhof. Der Hinterhof ist größtenteils gefliest und bietet genügend Platz, um eine gemütliche Terrasse zu schaffen. Am Ende des Gartens gibt es einen geräumigen Abstellraum, ideal zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten.
Der Flur gewährt Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einer festen Treppe zum Dachboden. Das Hauptschlafzimmer, das sich an der Vorderseite des Hauses befindet, ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und profitiert von einem Dachfenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Das dritte Schlafzimmer, das sich an der Vorderseite des Hauses befindet, ist ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Badezimmer ist vollständig gefliest und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Badewanne mit Dusche, eine zweite Toilette und ein Waschbecken, stilvoll ausgestattet mit weißen Wandfliesen und einem dunkelgrauen Boden.
Der offene Dachboden ist vielseitig und kann als zusätzliches Schlafzimmer, Home Office oder Abstellraum eingerichtet werden. Er beherbergt auch die zentrale Heizungsanlage und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören die Nähe zum Zentrum von Valkenswaard, Solarpanels, ein geräumiger Abstellraum im Hinterhof, ein großer Dachboden und ein Hintereingang. Die Immobilie ist sofort verfügbar, mit einem Mietpreis von 1.650 € pro Monat und einer maximalen Kaution von zwei Monatsmieten. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, und die Immobilie ist nicht für eine WG geeignet.
Um für diese Immobilie in Frage zu kommen, muss Ihr Brutto-Monatseinkommen mindestens das 3,5-fache der Miete betragen. Es wird eine Einkommensprüfung durchgeführt, und das Einkommen eines Partners kann vollständig berücksichtigt werden. Es wird auch eine Bonitätsprüfung durchgeführt. Für alle Vergabekriterien verweisen wir auf die Website.
