Doppelhaushälfte Parallelweg, Valkenburg (LI) - Zu vermieten

Dieses geräumige und komplett renovierte Doppelhaushälfte-Einfamilienhaus befindet sich am Parallelweg in Valkenburg, direkt gegenüber dem Bahnhof. Die zentrale Lage bietet schnellen Zugang zu Zug- und Busverbindungen sowie gute Straßenanbindungen über die A79 zu Städten wie Maastricht, Heerlen und Aachen. In fußläufiger Entfernung erreichen die Bewohner das Zentrum von Valkenburg, das eine Reihe von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten bietet. Die Kombination aus erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nähe zur charakteristischen Landschaft Südlimburgs macht den Standort sehr gut geeignet für Pendler und diejenigen, die den historischen Charakter der Region schätzen. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 135 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss führt der Eingang in eine Halle mit Treppe zum ersten Stock. Ein bemerkenswertes Merkmal ist der geräumige multifunktionale Raum mit eigenem Eingang, der sich als Heimbüro, Gästezimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich eignet. Das Erdgeschoss umfasst zudem eine große Garage mit Platz für drei Fahrzeuge, ausgestattet mit einem elektrischen Tor, sowie eine zweite Küche, eine Toilette und einen Technikraum. Die Immobilie bietet 39 m² zusätzliche Innenfläche und 30 m² Außenfläche. Im ersten Stock bietet ein Flur Zugang zu den wichtigsten Wohnbereichen, einer separaten Toilette und einem Abstellschrank. Die Etage enthält ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein modernes en-suite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und viel Stauraum. Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich mit einer halboffenen Küche, die mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube und Induktionskochfeld ausgestattet ist. Sowohl die Vorder- als auch die Rückseite der Immobilie verfügen über geräumige Balkone, die es ermöglichen, den ganzen Tag im Freien zu genießen. Das Gebäude wurde 1969 erbaut und komplett renoviert. Es verfügt über das Energielabel C und ist mit Solarpaneelen mit einer Kapazität von 3.325 Wp ausgestattet. Eine Innen-Garage mit Parkplatz für drei Autos ist auf dem Privatgelände verfügbar. Die Immobilie wird mit einem unbefristeten Mietvertrag angeboten, wobei eine Kaution vorbehaltlich einer Prüfung erforderlich ist. Das Haus kann auf Anfrage möbliert gemietet werden, was es für Mieter geeignet macht, die eine sofort beziehbare Lösung suchen.