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  5. Dr Ariënsstraat 9
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Zu vermieten

Wohnung Dr Ariënsstraat, Valkenburg LB - Zu Vermieten

6301 XG (Valkenburg - Stoepert)

55 m²2 ZimmerRohbauEnergielabel C

499 €/ Monat + 40,63 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Valkenburg

Kompaktes 2-Zimmer-Apartment mit Abstellraum in ruhigem Komplex in Valkenburg

Dieses kompakte Apartment befindet sich in der Dr Ariënsstraat im Stadtteil Broekhem-Noord in Valkenburg. Gelegen im zweiten Stock einer kleinen, ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1982, bietet das Objekt eine Wohnfläche von 55 m². Der Komplex verfügt über gemeinschaftliche Einrichtungen, darunter ein gemeinsamer Abstellraum und ein gemeinsamer Garten, was Außenfläche bietet, ohne die Instandhaltungspflichten eines Privatgartens. Das Apartment enthält ein Schlafzimmer von 13 m², ein Wohnzimmer von 18 m² sowie eine offene Küche. Es gibt keinen Balkon, keinen Dachboden und keinen Privatgarten, jedoch ist eine private Abstellkammer inbegriffen. Die Heizung erfolgt über eine Blockheizung und das Objekt besitzt das Energielabel C mit einem Energieindex von 1,00. Bodenbeläge wie Laminat und Fensterdekorationen können vom Vormieter übernommen werden. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 669,13 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 498,20 €, Nebenkosten von 40,63 €, Heizkosten von 90,00 € und sonstigen Kosten von 40,30 €. Die Kosten für Heizung und Wasser sind in diesem Betrag gedeckt. Die Wohnung ist für einen Haushalt von maximal zwei Personen vorgesehen, mit einem Mindestalter von 18 Jahren, und ist nicht für Haushalte mit Kindern bestimmt. Die Lage bietet bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind. Sowohl der Bahnhof als auch die Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was das Apartment sowohl für Pendler als auch für Bewohner attraktiv macht, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

499,00 €

Nebenkosten

40,63 €

Verfügbar ab

1. Oktober 2026

Zustand

Gut

Ist Sozialwohnung

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Gemeinschaftseinrichtungen

Waschraum

Abstellraum vorhanden

Mieteranforderungen & -präferenzen

Mietertyp

Berufstätig

Maximale Anzahl an Mietern

2

Mindestalter

18

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Stockwerk

2

Baujahr

1982

Innenräume

Schlafzimmer

1

Ausstattung

Aufzug

Heizungsart

Zentralheizung

Küchentyp

Offen

Energiequelle

Gas

499 €/ Monat + 40,63 € Nebenkosten

Lage & Umgebung in Valkenburg

Luftqualität rund um diese Wohnung

Überprüfen Sie die aktuelle Luftqualität in der Nähe der Immobilie, einschließlich Stickstoffdioxid (NO₂) und Ozon (O₃). Vergleichen Sie Stadtteile, verstehen Sie gesundheitliche Auswirkungen und wählen Sie einen sichereren Wohnort.

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NO2

Gut

4.85µg/m 3

O3

Mäßig

46.61µg/m 3

PM10

Gut

7.55µg/m 3

PM2.5

Gut

3µg/m 3

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Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Inseratsanbieter übermittelten Preis- und Kostendetails, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Objekt. Prüfe vor der Bewerbung die vollständige Kostenaufstellung in der Originalquelle, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parkplatz und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Die Anforderungen legt der Vermieter oder Inseratsanbieter fest, nicht Luntero. Die Originalanzeige oder das Bewerbungsformular sollte die verbindliche Liste enthalten. Dazu können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweis, Studienunterlagen oder Angaben zu Bürgen gehören. Sende sensible Dokumente erst, nachdem du geprüft hast, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen erfolgen beim ursprünglichen Inseratsanbieter. Deshalb kann Luntero nicht sehen, ob deine Bewerbung eingegangen ist, ausgewählt oder abgelehnt wurde oder zu einer Besichtigung geführt hat. Kontaktiere den Anbieter über die Angaben in deiner Bewerbungsbestätigung oder auf der Originalanzeige.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Immobilie nicht und hat keinen privaten Kontaktkanal zum Eigentümer. Nutze auf der Inseratsseite die Schaltfläche zur Originalquelle, um die Bewerbungs- und Kontaktmöglichkeiten des Anbieters zu sehen. Wenn öffentliche Kontaktangaben des Eigentümers oder der Agentur verfügbar sind, werden sie auf der Inseratsseite angezeigt.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Ein Anbieter kann ein Inserat ändern oder entfernen, nachdem Luntero es zuletzt erfasst hat. Die Originalquelle ist die maßgebliche Referenz für Verfügbarkeit, Preis, Bedingungen und Bewerbungsanweisungen. Wenn die Seiten voneinander abweichen, verlasse dich auf die Quelle und melde das Luntero-Inserat zur Prüfung.

Wo finde ich die Originalanzeige und die Bewerbungsseite?

Öffne das Luntero-Inserat und suche nach den Schaltflächen 'Inserat ansehen'. Sie nennen die Plattform, von der das Inserat stammt, und öffnen die Originalseite in einem neuen Tab. Bewirb dich dort; Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen.

Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

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