Wohnung Tentstraat 18-B, Vaals - Zu vermieten

Diese geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Tentstraat 18-B in Vaals. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 104 m² bietet die Immobilie eine großzügige Aufteilung über zwei Wohnebenen und ein Untergeschoss. Das ursprünglich um 1840 erbaute Gebäude wurde 2001 vollständig renoviert und 2022 weiter modernisiert, inklusive Küche, Bodenbelägen und Badezimmer, wodurch historischer Charakter mit modernem Komfort verbunden wird. Die Hauptebene verfügt über ein helles Wohnzimmer von ca. 30 m² mit Parkettboden und viel natürlichem Licht, das mit einer offenen Küche verbunden ist. Auf derselben Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit ca. 3,1 x 2,7 Metern, ausgestattet mit Parkettboden, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zu einer Dachterrasse mit Blick auf das umliegende Grün. Ein separates WC befindet sich auf dem Flur. Der angrenzende Balkon und die Dachterrasse bieten zusammen etwa 11 m² Außenfläche. Die obere Etage umfasst zwei weitere Schlafzimmer, beide ca. 4,4 x 3,3 Meter und 4,4 x 3,2 Meter groß, jeweils ausgestattet mit Parkettboden, Einbauschränken und Dachfenstern. Ein eigener Waschraum von 2,15 x 2,27 Metern beherbergt den Waschmaschinenanschluss und die private Gas-Kombitherme, die auch für Warmwasser sorgt. Das geflieste Badezimmer, ca. 4,2 x 2,1 Meter, ist mit Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und WC ausgestattet. Ein Flur mit Bodentreppe führt zu weiterem Stauraum im Dachgeschoss, während der Flur Platz für einen Arbeitsbereich bietet. Praktische Ausstattungsmerkmale umfassen einen privaten Abstellraum von ca. 6 m² im Keller, eine Gegensprechanlage, HR-Isolierglas und kostenpflichtige Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Die Wohnung besitzt das Energielabel B. Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum, in fußläufiger Entfernung zu täglichen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen, mit einem Albert Heijn Supermarkt in etwa 300 Metern Entfernung. Die monatliche Miete beträgt 1.100 € zzgl. 75 € Nebenkosten, mit einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete und einem unbefristeten Mietvertrag.